از جمله موضوعاتی که باعث بروز اختلاف و دعوا بین افراد می شود، موضوعات مربوط به املاک و اراضی یا به اصطلاح اموال غیر منقول می باشد. با توجه به گستردگی کشور و نگرش سرمایه ای به املاک و مستغلات و وجود اراضی طبیعی فراوان، پرونده های بسیاری در این خصوص در قوه قضاییه وجود دارد و باعث شده است که برخی وکلا به طور ویژه در این حوزه فعالیت کنند. بر همین اساس ما در این مقاله شما را با 10 تا از بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد آشنا خواهیم کرد. در ادامه همراه ما باشید.
موضوعات دعاوی ملکی چیست؟
دعاوی ملکی ممکن است از نوع دعاوی حقوقی باشد که تنها مطالبات و خسارات مالی در میان باشد و فرد شاکی با دریافت خسارات خود رضایت دهد و پرونده مختومه اعلام شود. همچنین ممکن است دعاوی ملکی از نوع دعاوی کیفری بوده و در این میان جرمی صورت گرفته باشد که حالا فرد متهم باید علاوه بر رضایت فرد شاکی، مجازات صادر شده از طرف قاضی پرونده را نیز تحمل کند. بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد این توانایی را دارد که دعاوی ملکی حقوقی و کیفری را وکالت نماید. نمونه های از دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از:
- جداسازی املاک و اراضی مشترک و دعاوی آن
- خلع و تصرف ید، فک رهن، اختلافات موجر و مستاجر
- انجام کلیه عقود و معاملات ملکی از نوع تجاری و مسکونی به نیابت از موکل
دعاوی ملکی کیفری نیز که بهترین وکیل کیفری در سعادت آباد می تواند به آن رسیدگی کند، شامل موارد زیر می شود:
- جعل سند و استفاده از اسناد جعل شده در انجام معاملات
- فروش اموال غیر منقول به غیر و یا اجاره دادن آن به چندین نفر بدون رضایت مالک ملک
- تجاوز کردن به حریم ملکی و و اراضی افراد که بیش تر در مراتع کشاورزی و زمین های زراعی پیش می آید.
- تغییر کاربری زمین های زراعی بدون دریافت مجوز از جهاد کشاورزی و فرمانداری منطقه
ویژگی های بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد چیست؟
بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد ویژگی هایی دارد که باعث می شود مراجعین و افراد درگیر با چنین پرونده‌هایی با اطمینان خاطر پرونده خود را به ایشان واگذار کنند. این ویژگی ها که باعث مطرح شدن یک وکیل در بین رقبای خود می شود عبارتند از:
- داشتن سطح علمی و سواد حقوقی بالا و شناخت موضوعات و دعاوی مربوط به املاک و اراضی و معاملات مربوط به آن
- تسلط به قوانین و مقررات و توانایی استفاده از تبصره ها و مواد موجود در قانون در هنگام نیاز
- مشورت با موکل و در میان گذاشتن مراحل پیشرفت پرونده با او
- مسئولیت پذیری و داشتن وجدان کاری، تلاش و پیگیری برای به نتیجه رساندن پرونده و دریافت مطالبات موکل خود
- داشتن تجربه و سابقه خوب در زمینه انواع دعاوی ملکی
برخی از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب در جدول زیر لیست شده است:
| ⭐ سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | خانواده، ملکی، حقوقی، ثبتی، کیفری |
| ✔️ میزان موفقیت: | 90% موفقیت پرونده ها |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان+پیگیری پرونده |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
10 تا از بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد را بشناسید!
دکتر مجتبی محمدی
رزومه دکتر مجتبی محمدی:
1- دکترای حقوق بین الملل ۲-وکیل کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران) ۳- عضو کمیسیون داوری کانون وکلای مرکز ۴- مدرک وکالت کانون وکلای بین المللی (IBA) ۵- مدرک داوری بین المللی اتاق بازرگانی ایران ۶- مدرک فن بیان در مذاکرات بین المللی
مهارت ها:
1- تسلط کامل به امور حقوقی شرکتهای داخلی و بین المللی
2- تسلط کامل بر امور قراردادهای داخلی و بین المللی
3- مهارت در مذاکرات بین المللی و آشنایی با قوانین سایر کشورها
مقالات:
1-چالشها و راهکارهای ارتقاء دادرسی عادلانه در رویه داوری بین المللی سرمایه گذاری خارجی(پایان نامه دکترا)
۲- شرط داوری در قراردادهای سرمایه گذاری بین المللی(پایان نامه ارشد)
۳- مقاله پژوهشی بررسی جایگاه حفاظت از محیط زیست در رویه داوری بین‌المللی ایکسید(مجله محیط زیست و توسعه)
۴-مقاله پژوهشی اصول شکلی دادرسی عادلانه در داوری
سرمایه‌گذاری خارجی با تأکید بر ایکیسد(مجله مطالعات حقوقی)
5- و ارائه چندین مقاله در زمینه های مختلف منجمله قراردادهای مدرن
سوابق شغلی:
1- مشاور حقوقی سازمان لیگ فوتبال ایران
2- مشاور حقوقی سندیکای بیمه گران ایران
3- مشاور حقوقی سازمان بنادر و دریانوردی
4- مشاور حقوقی کمیسیون حقوق بشر
5- وکیل چندین شرکت پیمانکاری و بازرگانی برتر داخلی و بین المللی با گرید یک
6- مدیر حقوقی شرکت پترو امید آسیا ( بانک سپه)
7- مشاور حقوقی شرکت توسعه و تجارت کیش ( بانک سپه)
8- مدیر حقوقی شرکت سیمان هرمزگان ( بانک سپه)
9-وکیل شرکت سیمان شمال(بانک ملی)
۱۰-وکیل شرکت بین المللی Consilium Middle East
۱۱-وکیل چندین شرکت پیمانکاری نفتی از جمله شرکت انرژی کاوش پرشیا و شرکت انرژی گستر هانا
۱۲-مدیر عامل شرکت حقوقی بین المللی ایران وکیل
آدرس شعبه اول: سعادت اباد-بالاتر از ميدان كاج-خيابان ١٢(على اكبر)-پلاك ٤١ واحد ۴
شماره تماس:
02122093600
02122093700
آدرس شعبه دوم: اتوبان ستاری بلوار فردوس شرق نرسیده به چهار راه سلیمی جهرمی ساختمان دفتر خدمات قضایی پ ۱۹۲ طبقه ۵ و ۱۲
تلفن تماس:
02144969001
02144969002
وب سایت: iranvakeel.com
وکلای اسپرلوس
وکلای اسپرلوس یکی از بهترین گروه وکلای تهران می‌باشد این گروه چند سال فعالیت تخصصی در حوزه مختلف وکالت مشاوره حقوقی
انجام می‌دهد این مرکز چندین سال تجربه تخصصی دارد و همین مسئله موجب شده که بین مردم شهرت بسیار زیادی داشته باشد افراد زیادی این گروه را به خوبی میشناسند و پرونده‌های سخت خود را به این مرکز میسپارند دعاوی مختلف کیفری ملکی خانواده و … در همه شهرها تهران و خارج تهران توسط این گروه پذیرفته می‌شود.
آدرس: کنار میدان هروی
شماره تماس: 09128350793 آقای کاظمی
دکتر محمد تقی زاده
دکتر محمد تقی زاده ، وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقی در شهر تهران ، عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و از بهترین ، موفق ترین و با تجربه ترین وکلای ایران و فارغ التحصیل از دانشگاه دولتی علامه طباطبایی تهران می باشند. صبر ، حسن سابقه ، صداقت ، پاسخگویی ، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام کشور قرار گیرند . در کارنامه شغلی دکتر محمد تقی زاده ، سابقه وکالت در پرونده های کلان و جنجالی مشاهده می گردد.
ایشان مقالات علمی و پژوهشی و ارائه مقاله در همایش های ملی و کشوری را در رزومه خویش دارند. جالب آنکه اعضای خانواده دکتر محمد تقی زاده نیز حقوقدان بوده و برادر و پدر ایشان نیز از وکلای خوشنام پایه یک دادگستری می باشند. پدر دکتر محمد تقی زاده فارغ التحصیل رشته حقوق از دانشگاه ملی ایران (شهید بهشتی) پیش از انقلاب می باشد و بیش از ۵۰ سال سابقه کار حقوقی دارد.
در صورت نیاز هموطنان در اقصی نقاط ایران به تنظیم هر گونه دادخواست ، شکواییه ، لایحه و قرارداد و … آقای دکتر محمد تقی زاده پس از مشاوره تلفنی و شنیدن اظهارات شما و بررسی مدارک از طریق ایمیل یا پیام رسان های مجازی ، بر اساس خواست شما نسبت به تنظیم و ارسال متون مورد نیاز شما اقدام می نماید.
آدرس دفتروکالت: تهران ، بلوار اصلی سعادت آباد ، نبش خیابان 32 ، پلاک116 ، ساختمان خانه سبز ، طبقه دوم ، واحد4
جهت پذیرش وکالت یا انجام مشاوره تلفنی یا حضوری با دکتر محمد تقی زاده می‌توانید با شماره‌های زیر تماس برقرار نمایید :
تلفن همراه دکتر محمد تقی زاده بهترین وکیل ایران جهت اخذ مشاوره تلفنی : 09121722464
شماره تلفن دفتر جهت اخذ وقت مشاوره حضوری : 02186127228 – 02186129690
سجاد روزبهانی
سجاد روزبهانی وکیل پایه یک دادگستری میباشند. دفتر وکالت روزبهانی با سابقه ۱۰ سال کار صادقانه در امور حقوقی ملکی کیفری و خانواده در تهران در خدمت شماست. قبول پرونده در سایر شهرهای کشور نیز پذیرش میگردد .مشاوره حقوقی تلفنی با آقای سجاد روزبهانی رایگان می باشد .
آدرس: سعادت آباد بلوار دریا ضلع جنوب غربی چهارراه پاکنژاد پلاک ۱۹۲ طبقه چهارم
شماره تماس: 09126870023
بهزاد گروسی
بهزاد گروسی وکیل پایه یک دادگستری میباشند. دفتر وکالت روزبهانی با سابقه ۱۰ سال کار تخصصی در امور حقوقی ملکی کیفری و خانواده در تهران در خدمت شماست. قبول پرونده در سایر شهرهای کشور نیز پذیرش میگردد .مشاوره حقوقی تلفنی با آقای سجاد روزبهانی رایگان می باشد .
آدرس: سعادت آباد بلوار دریا ضلع جنوب غربی چهارراه پاکنژاد پلاک ۱۹۲ طبقه چهارم
شماره تماس:
09124710597
مهدی جلالیان
یکی دیگر از کسانی که در لیست بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد قرار می گیرد، آقای مهدی جلالیان با پروانه وکالت 31416 صادر شده از کانون وکلای دادگستری می باشد. وی با مدرک تحصیلی کارشناسی رشته حقوق به ارائه خدمات وکالتی در تهران مشغول است. آقای جلالیان در زمینه موضوعات کیفری نیز دارای تجربه و اطلاعات کافی بوده و می تواند پرونده های مربوط به چنین موضوعاتی را وکالت نماید.
تخصص و مهارت:
- متخصص در ثبت شرکت و برند
- دعاوی ملکی مانند تملک آپارتمان، تخلیه ملک، خلع ید، افراز املاک مشاع
- جرایم پزشکی، حمل و نقل و دعاوی مورد نیاز برای کارشناسی
آدرس: سعادت آباد، جنوب غربی چهارراه سرو، جنب بانک سپه، برج سروناز، پلاک 72، طبقه 5، واحد 22 شمالی
علی طلایی
علی طلایی با پروانه وکالت به شماره 7189 صادر شده از کانون وکلای دادگستری، از وکلای برجسته و به نام در تهران است که با توجه به تجربیات متعدد و پرونده های اخذ شده در حوزه ملکی، به عنوان یکی از بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد شناخته می شود. آقای طلایی با پیگیری و پشتکاری که در رسیدگی به مشکلات موکلین خود دارد، سعی در به پایان رساندن پرونده با نتیجه مطلوب موکل خود و دریافت تمامی حقوق و ضرر زیان او می نماید. مراجعین می توانند در روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت 16 تا 20 برای دریافت مشاوره حضوری با تعیین و رزرو وقت قبلی به دفتر ایشان مراجعه کنند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره در خصوص دعاوی ملکی
- نوشتن شکایت نامه، لایحه های اعتراضی
- تنظیم قرارداد، دادخواست ها و عقود تجاری داخلی و بین المللی
آدرس: سعادت آباد، بلوار 24 متری، نبش کوچه 3 شرقی، پلاک 35، واحد 302
تصرف عدوانی چیست و چه مجازاتی دارد؟
از جمله پرونده های رایج در دادگاه ها که افراد را مجبور به بهره مندی از راهنمایی‌ها و حضور بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد می کند، موضوع تصرف عدوانی می باشد. این مورد در دعاوی ملکی در گروه کیفری جای می گیرد و فرد متصرف باید جنبه عمومی جرم را نیز نظر بگیرد. تصرف عدوانی مربوط به اموال غیر منقول یعنی اموالی که قابلیت جابجایی و انتقال ندارند می باشد.
در این جرم صورت گرفته، فرد متصرف متهم به تصرف ملک و اراضی غیر به اجبار و بدون رضایت فرد مالک می شود که قانون برای این جرم مجازاتی را در نظر می‌گیرد. حضور بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد و بهترین وکیل خانواده در سعادت آباد در کنار فرد خاطی لازم می باشد تا بتواند از صدور حکم نامتعارف و بروز مشکل برای او جلوگیری کند.
افراز املاک مشاع چگونه صورت می گیرد؟
از دیگر دعاوی چالش برانگیز در گروه دعاوی ملکی، اختلاف بر سر افراز املاک مشاع است. در این مورد موضوع بحث ملک و اراضی است که بین چندین نفر مشترک است و آن ها بر سر تقسیم آن به اختلاف بر می خورند. در صورتی می توان دعوای افراز املاک مشاع را مطرح نمود که فرد شاکی بتواند وجود شریک در ملک مورد نظر را اثبات نماید. بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد با ورود در چنین پرونده هایی می تواند به افراز ملک مورد نظر در کم ترین زمان ممکن و بدون پایمال شدن حقوق افراد کمک کند.
کلام آخر
در این مقاله در مورد برخی از دعاوی رایج ملکی و ضرورت بهره مندی از وکلای متخصص در این حوزه صحبت کردیم. همچنین برای آن دسته از کسانی که در شهر تهران و در بخش های شمالی آن به دنبال یک وکیل زبده هستند، 5 از بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد را معرفی نمودیم.
امید بر این است که مطالب عنوان شده برای شما مفید بوده باشد. از همراهی شما تا پایان مقاله نهایت سپاس را داریم. برای ارائه انتقادات و پیشنهادات خود، در سایت وکیل چی با ما در ارتباط باشید. برای مشاهده مقاله بهترین وکیل طلاق توافقی در سعادت آباد کلیک کنید.
بستگی به نوع پرونده و میزان شهرت وکیل دارد. ممکن است درصدی از ارزش پرونده باشد.
خرید ملک وقفی مطابق با قانون غیر مجاز است اما بسیاری از املاک وقفی برای کارهای تجاری و مسکونی اجاره داده می شود.
خیر این امکان وجود ندارد. زیرا در این نوع عقود طرفین به ادامه تا انتهای قرارداد متعهد می مانند.
