تعدادی از برترین وکلای ملکی در قم طبق نظر وکیل چی:
- دکتر محمد سلیمی افشارجقی (خیابان هفت تیر)
- محمد خازنی (باجک ۲)
- رضا عادلی (بلوار شهید صدوقی)
- فرشته صادق (قم)
- خانم معصومه قلندری (میدان سعیدی)
- آقای علی لشگری (بلوار جمهوری)
- مریم عابدی (خیابان صفائیه)
- حسن آذری (بلوار امین)
- رضا سخائی (ابتدای سالاریه)
در این مقاله قصد داریم 10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم را به کسانی که درگیر مشکلاتی با موضوعات اراضی مشاع، تصرف و خلع ید، تملک آپارتمان و موجر و مستاجر هستند، معرفی کنیم. دعاوی ملکی موضوعی است که به دلیل پیچیدگی نیاز به داشتن تخصص دارد. یک وکیل ملکی ماهر علاوه بر داشتن علم حقوق باید نسبت به معاملات ملکی و چگونگی انجام آن در مشاورین املاک نیز آگاهی کامل داشته باشد تا بتواند از حقوق موکل خود دفاع کند. برای کسب اطلاعات بیش تر در این زمینه، در ادامه مقاله همراه ما باشید.
تقسیم بندی دعاوی ملکی
با توجه به شرایط کشور و اختلاف طبقاتی موجود، بسیاری از افراد درگیر اجاره منزل هستند و بسیاری دیگر مشغول سرمایه گذاری در حوزه املاک و خرید و فروش زمین و خانه می باشند. در هر دو گروه ممکن است اختلافاتی بین خریدار و فروشنده و یا موجر و مستاجر پیش بیاید. اگر مشکلات پیش آمده به صورت مسالمت آمیز بین طرفین رفع نشود کار به شکایت و دادگاه می کشد. در صورت پیچیده بودن پرونده به تنهایی نمی توان از پس قوانین و اثبات حقیقت برآمد و نیاز است که از یک وکیل خبره فعال در شهر مورد نظر مثل بهترین وکیل ملکی در شیراز، تهران، قم و هر شهر دیگری کمک گرفت.
دعاوی ملکی به طور کلی به سه دسته تقسیم می شوند:
حقوقی: مربوط به دعاوی فک رهن، تحویل ملک، پایان کار، درخواست مطالبه اجرت المثل، سرقفلی و …
کیفری: این بخش مربوط به دعاوی ملکی همراه با کیفرخواست می باشد و بیش تر مربوط به موضوعات کلاه برداری است و قطعا کمک گرفتن از بهترین وکیل در قم می تواند تاثیر مثبت در پرونده داشته باشد.
ثبتی: این دسته جزو همان گروه دعاوی ملکی حقوقی می باشد، اما به دلیل حساس بودن و درگیری با اسناد ملکی در گروه جداگانه بررسی می شود.
ابطال سند رسمی چه زمانی انجام می شود؟
دعوای ابطال سند رسمی به دعوایی گفته می شود که فردی به دادگاه برای ابطال سند رسمی مراجعه می کند. این دعاوی بیش تر در زمینه فروش ملک به چندین نفر صورت می گیرد. در صورتی که فردی ملکی را برای کلاه برداری به چندین نفر فروخته باشد و یا این که سند برای طرف صادر نکرده باشد، این مشکل ملکی کیفری در مورد سند رسمی پیش می آید و حتما باید برای اقدام به ابطال با بهترین وکیل ملکی در قم مشورت کرد و طبق صلاح دید او اقدام کرد.
سند مالکیت جزو اوراقی است که به صورت رسمی در دفتر املاک به ثبت می رسد و ابطال آن نیز تنها طبق حکم دادگاه صورت می گیرد. زمانی دادگاه رای به ابطال سند می دهد که مواردی همچون عدم تطابق سند با قوانین صدور سند مالکیت معارض، اشتباه در صادر کردن سند و یا ثبت املاکی که مربوط به انحصار ورثه و یا اوقاف می باشد، پیش بیاید.
علاوه بر بهترین وکیل ملکی در قم که می تواند برای ابطال سند به مراجعین خود کمک کند، کسانی که برای ثبت سند و انتقال آن با مشکل مواجه می شوند و ساکن تهران هستند نیز می توانند از وکلای معرفی شده در مقاله بهترین وکیل ملکی در تهران کمک بگیرند.
خصوصیات بهترین وکیل ملکی در قم
یک وکیل ملکی علاوه بر مهارت بالا در حوزه تخصصی خود، باید از اخلاق و منش حرفه ای در زمینه وکالت نیز برخوردار باشد. برخی از مهم ترین خصوصیات بهترین وکیل ملکی در قم به قرار ذیل است:
وکیل ملکی باید بعد از مطالعه پرونده و شنیدن صحبت های مراجعه کننده و انتظاری که در نتیجه پرونده خود دارد با او صادق بوده و در صورتی که امکان شکست در نتیجه وجود داشته باشد با ذکر دلایل منطقی و قانونی این موضوع را با او در میان بگذارد. دادن هرگونه وعده دروغین و واهی به موکلین خارج از اخلاق حرفه ای وکیل است. در حقیقت وکلای ملکی در تمامی مراحل پیشبرد پرونده همواره مصلحت موکل خود را در اولویت قرار می دهند.
بهترین وکیل ملکی در قم باید امانت دار باشد و از مدارک و اسنادی که موکل در جهت بررسی و پیگیری پرونده به امانت در اختیار او قرار می دهد به خوبی مراقبت کند.
وکلای ملکی باید در کار و فعالیت خود پیگیر و سمج باشند. برخی از پرونده هایی که در حوزه املاک رسیدگی می شوند با یک بار تلاش ممکن است به نتیجه دست پیدا نکند و نیاز به پیگیری بیشتری داشته باشد. از این رو وکیل بایستی همواره امیدوار بوده و با مهارتی که در این حوزه کسب نموده موکل خود را برای رسیدن به اهدافش یاری کند.
بهترین وکیل ملکی در ایران با هوشمندی تمام مسائل و افراد مرتبط با پرونده را زیر نظر می گیرد و موکل خود را از امور پنهانی که از آن مطلع نیست آگاه می کند. در حقیقت وکیل ملکی تنها با یک زوایه دید به مسائل مربوط به پرونده ای که در دست دارد نگاه نمی کند بلکه با یک دید کلی بر کلیه مسائل احاطه پیدا می کند.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم را بشناسید!
دکتر محمد سلیمی افشارجقی
دکتر محمد سلیمی افشارجقی بیش از ده سال سابقه وکالت در امور حقوقی و کیفری و دارای دکترای حقوق خصوصی و دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری قم می باشد. از تخصص های ایشان میتوان به دعاوی خانواده، دادگاه انقلاب، جرائم مالی و اقتصادی، ملکی، کیفری، دیه، تصادف، پیمانکاری، قراردادها، حقوق تجاری و … اشاره کرد.
تخصص های دکتر محمد سلیمی افشارجقی:
- وکیل ابطال اجراییه
- وکیل ابطال سند
- وکیل اخذ و مطالبه اجرت المثل
- وکیل اخذ و مطالبه اجور معوقه
- وکیل ارث
- وکیل استفاده از سند مجعول
- وکیل الزام به تحویل مبیع
- وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
آدرس: قم،بلوار امین بین کوچه ۳۱ و۳۳ ساختما ن امین طبقه ۲ واحد ۵
برای اعطای وکالت به دکتر محمد سلیمی، یکی از وکلای خوب قم میتوانید با شماره زیر با ایشان در ارتباط باشید:
شماره تماس: 09127523247
فرشته صادق
فرشته صادق وکیل پایه یک دادگستری و وکالت در دعاوی حقوقی مطالبه اسناد تجاری( چک، سفته و تاخیر تادیه و اعسار )
دعاوی ثبتی در اداره ثبت و جهاد کشاورزی
خلع ید و تصرف عدوانی
الزام به انجام تعهد
تنفیذ قراردادها و صلح نامه ها
اجرای احكام مدني و کیفری
اعتراض به رای کمیسیونهای ماده ۱۰۰ شهرداری هاو..
قبول پرونده ها و دعاوی کیفری:
- در دادگاه‌های کیفری ویژه امور اقتصادی تهران
- جرایم قتل عمد و شبه عمد
- خسارات مادی و معنوی ناشی از جرائم
- سرقت مسلحانه
- آدم ربایی ،
- تجاوز به عنف
- جرایم رایانه ای و فضای مجازی مربوط به پلیس فتا و جرایم سایبری، کلاهبرداری، فروش مال غیر، انتقال مال غیر، انتقال منافع مال غیر (اجاره مال غیر)، خیانت در امانت اموال و اسناد تجاری، جعل و استفاده از سند مجعول عادی و رسمی، ارتشاء
- اتهامات جرایم سیاسی و امنیتی، تصرف عدوانی
- تهدید ،توهین، افترا
- ضرب و جرح عمدی
- صدور چک بی محل
- آزادی مشروط
- تخفیف و تعلیق از احکام کیفری و ….
- قبول پرونده در دعاوی خانواده: طلاق، الزام به تمکین، مطالبه مهریه، مطالبه نفقه، استرداد جهیزیه و …
- وکالت در دیوان عالی کشور…
آدرس: قم
شماره تلفن: ۰۹۱۲۸۵۲۲۱۵۸
خانم معصومه قلندری
خانم معصومه قلندری وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی، دارای سابقه وکالت در انواع دعاوی خانواده، حقوقی و کیفری می باشند. ایشان یکی از وکلای زن فعال در شهر قم هستند. خانم معصومه قلندری به عنوان یک مشاور حقوقی خبره، با موکلین خود تعامل و همفکری دارند و دلسوزانه به مسائل مربوط به پرونده آن ها رسیدگی می کنند.
تخصص خانم معصومه قلندری:
- وکالت در دعاوی خانواده (طلاق، الزام به تمکین، مطالبه مهریه، مطالبه نفقه، استرداد جهیزیه و …)
- وکالت در دعاوی حقوقی (تنظیم انواع قراردادها، مشاوره تخصصی حقوقی به شرکت ها، مطالبه وجه چک و ….)
- وکالت در دعاوی کیفری (مواد مخدر، کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت، جعل، انتقال مال غیر و …)
- وکالت در امور قراردادها (مطالبه وجه قرارداد، الزام به انجام تعهد، فسخ و ابطال قرارداد و …)
جهت اعطای وکالت و دریافت مشاوره از خانم معصومه قلندری به صورت حضوری و غیرحضوری، با شماره زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره تماس: ۰۹۱۲۸۵۱۶۶۹۶
آدرس دفتر: قم، میدان سعیدی، بلوار نیروی هوایی، بین کوچه ۱ و ۳، ساختمان یلدا، طبقه ۵، واحد ۱۶
وب سایت: vakilghalandari.com
آقای سیدحجت هاشمی
جناب آقای سیدحجت هاشمی با بیش از ۱۴سال سابقه وکالت و دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و دارای پروانه وکالت بشماره ۱۶۸۹۵ از مرکز وکلای قوه قضائیه استان قم و مدیر عامل موسسه حقوقی رهجویان عدالت علوی و نیز پروانه داوری بشماره ۸۱۴۳۶۲ از دیوان داوری قوه قضائیه می باشد.
از تخصص های ایشان میتوان به دعاوی زیر اشاره کرد:
- ملکی
- ثبتی
- شهرداری
- بانکی
- دیوان عدالت اداری
- امور قراردادها
- داوری
آدرس: قم میدان فلسطین نبش کوچه ۳۸ منتظری پلاک ۱ طبقه اول
شماره تماس:
آقای علی لشگری
آقای علی لشگری مقطع دکتری حقوق جزای دانشگاه تهران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری قم با سابقه وکالت بیش از ۲۰ سال و دارای سابقه وکالت
تخصص و مهارت:
- دعاوی کیفری
- دعاوی حقوقی
- دعاوی خانواده
آدرس: قم بلوار جمهوری نبش کوچه ۱۶ساختمان پاسارگاد طبقه پنج واحد یازده
شماره تماس: 09121538717
مریم عابدی
مریم عابدی وکیل پایه یک دادگستری است که در حال حاضر در شهر مذهبی و بزرگ قم مشغول فعالیت می باشد؛ ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق عمومی است که در زمینه های متعدد وکالتی تخصص و فعالیت دارند.
تخصص و مهارت:
- 9 سال سابقه کار وکالتی
- کارشناسی ارشد حقوق عمومی
- عضو کانون وکلای دادگستری شهر قم
- معاونت آموزش حقوقی مشاوران و مدیران صنعت املاک و مستغلات
- مشاور حقوقی
آدرس: قم، خیابان صفائیه، کوچه ۲۸، ساختمان پارس، طبقه
رضا سخائی
رضا سخائی به عنوان رییس مرکز دادگستری در شهر قم فعالیت می کند و تخصص و مهارت بسیار زیادی در حوزه دعاوی خانواده، ملکی، حقوقی و غیره دارد. وی بهترین وکیل ملکی در قم است.
تخصص و مهارت:
- عضو هیئت علمی دانشگاه در شهر قم
- رییس کانون وکلا دادگستری شهر قم
- عضو کانون وکلا دادگستری مرکز
آدرس: قم، ابتدای سالاریه، ابتدای بلوار شهدای گلزار، ساختمان گلزار، طبقه اول، واحد سوم
بهترین وکیل ملکی در قم چه وظایفی دارد؟
بهترین وکیل ملکی در قم در زمان اخذ پرونده و قبول وکالت فرد، وظایفی را برعهده دارد که لازم است در طول روند پرونده به آن ها عمل کند که این مسئولیت ها به شرح زیر می باشند:
- وظیفه اول بهترین وکیل ملکی در قم این است که به تمامی بندهایی که در قرارداد ثبت شده و به امضا رسیده است عمل کند و از هیچ تلاشی برای گرفتن حقوق موکل خود دریغ نکند.
- در طول پرونده درخواست هزینه ای بیش تر از آن چه که در هنگام قرارداد تعیین شده است، نکند.
- نسبت به امور ملکی تسلط داشته باشد و پرونده را با اطلاعات غلط خود به حاشیه نبرد.
- برای بهبود وضعیت پرونده اطلاعات خود را به روز کند و برای استفاده از تجربیات دیگران با وکلای دیگر مشورت نماید.
منظور از دعوای فک رهن چیست؟
هنگامی که ملکی به عنوان قرض به شخص دیگری طبق قراردادی به نام رهن داده می شود، به شخص مالک و رهن دهنده راهن و کسی که ملک را قرض گرفته است، مرتهن می گویند. فک رهن نیز اقدامی برای پایان قرارداد بین راهن و مرتهن می باشد.
در هنگام رهن، راهن مبلغی را به عنوان امانت ملکی که در اختیار مرتهن قرار داده است، دریافت می کند. حال اگر پس از پایان قرارداد راهن دین خود را ادا کند و مبلغ را پس دهد ولی مرتهن اقدام به تخلیه ملک نکند، دعوای فک رهن پیش می آید. اگر اختلاف پیش آمده بین طرفین رفع نشود، راهن اقامه دعوای فک رهن می کند و به کمک بهترین وکیل ملکی در تبریز شکایت نامه ای را تنظیم می نماید. دادگاه نیز حکم الزام به فک رهن و پرداخت اجرت المثل مدت زمانی که ملک به صورت غیرقانونی در اختیار مرتهن بوده است، صادر می کند.
مزایای دریافت راهنمایی و مشاوره از وکیل ملکی
دعاوی ملکی به دلیل پیچیدگی ها، تنوع و تعدد قوانین و تبصره های موجود در شهرداری، بنگاه های معاملاتی و قوانین کلی کشور، غالبا دچار سو استفاده و کلاهبرداری های زیادی قرار می گیرد و بسیاری از افراد با دور زدن قانون و روابطی که دارند، جرایمی را در این حوزه مرتکب می شوند. همچنین ممکن است افرادی که سررشته و اطلاعی در این زمینه ندارند، زیان ببینند و نتوانند از حقوق خودشان به خوبی دفاع کنند.
بهترین وکیل ملکی در قم برای کسانی که درگیر دعاوی همچون خلع ید، رفع تصرف عدوانی، تغییر کاربری زمین های زراعی، مجوزهای ساخت و غیره می شوند، بسیار موثر است و می تواند با ارائه مشاوره هایی به صورت حضوری و غیر حضوری، آن ها را راهنمایی کند و راهکاری درست برای حل مشکلات شان ارائه دهد. در صورتی که دعوای پیش آمده پیچیده باشد، بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که پیگیری پرونده خود را به دست بهترین وکیل ملکی در قم بسپارند که مزایای زیادی برای آن ها به همراه دارد. فواید بهره مندی از وکلا در این موضوعات شامل موارد زیر می شود:
- بهره مندی از بهترین وکیل ملکی در قم باعث کوتاه شدن مدت زمان پرونده و به نتیجه رسیدن آن در کم ترین زمان می شود.
- رسیدگی وکیل به پرونده خسارات وارده را کاهش می دهد و باعث برگرداندن اموال از دست رفته در زمان کوتاه تری می گردد.
- یک وکیل ماهر می تواند به خوبی درخواست فک رهن را در قالب قوانین کشور ارائه دهد.
- به جای موکل در تمامی جلسات حضور می یابد و نیاز نیست که موکلش زندگی روزمره خود را مختل کند و یا به دلیل حضور در دادگاه استرس زیادی را تحمل کند.
- با داشتن تجربه، تخصص و تسلطی که به موضوع دارد، پرونده ملکی را به خوبی وکالت می کند وقاضی را برای صدور رای مطلوب موکل خود مجاب می کند.
- در صورتی که از سوی فروشنده و خریدار قوانین زیر پا گذاشته شود، از طرف مقابل درخواست غرامت می نماید.
- برای دعاوی همچون الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال آن، در کم ترین زمان ممکن درخواست خود را ارائه می دهد و با پیگیری های مستمر از زیان دیدن موکل خود جلوگیری می کند.
کلام آخر
در این مقاله به مطالبی در مورد دعاوی ملکی مثل انواع آن، دعوای فک رهن، چگونگی ابطال سند رسمی و همچنین معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم پرداخته شد. کمک گرفتن از وکلا در هر زمینه ای به خصوص دعاوی ملکی می تواند تاثیرگذار باشد و به برقراری عدالت کمک کند.
از همراهی شما تا پایان مقاله کمال تشکر را داریم. در صورت نیاز به مشاوره با یک وکیل حرفه ای، می توانید با وکلای معرفی شده در سایت وکیل چی در ارتباط باشید.
خیر این امکان وجود ندارد. زیرا در این نوع عقود طرفین به ادامه تا انتهای قرارداد متعهد می مانند.
خرید ملک وقفی مطابق با قانون غیر مجاز است اما بسیاری از املاک وقفی برای کارهای تجاری و مسکونی اجاره داده می شود.
زمانی که فروشنده یا به طور کلی انتقال دهنده ملک، سند رسمی را تنظیم ننماید، فردی که ملک به او منتقل شده بایدجهت تنظیم سند طرح دعوای “الزام به تنظیم سند ” کند.
