در پرونده های ملکی امکان بروز کلاه برداری و اختلاف بسیار زیاد است و هر کسی ممکن است در این زمینه درگیر شکایت و روند قضایی شود. رسیدگی به این موضوع برای بسیاری از افراد سخت و گیج کننده است و نیاز به مشورت با یک وکیل خبره دارد. از این رو ما در این مقاله سعی داریم اطلاعات مفیدی را در مورد اختلافات ملکی و شناخت 10 تا از بهترین وکیل ملکی در مشهد، در اختیار شما قرار دهیم، پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
- بهترین وکیل ملکی در مشهد چه کسی است؟
- حوزه فعالیت بهترین وکیل ملکی در مشهد
- وکیل ملکی چه وظایفی بر عهده دارد؟
- 10 تا از بهترین وکیل ملکی در مشهد را بشناسید!
بهترین وکیل ملکی در مشهد چه کسی است؟
وکیل ملکی به وکیلی اطلاق می شود ضمن بهره مندی از پروانه وکالت پایه یک دادگستری در حوزه دعاوی ملکی به صورت تخصصی فعالیت کند و از توانایی و دانش حقوقی لازم در جهت دفاع از حقوق موکل خود برخودار باشد. بهترین وکیل ملکی در مشهد با تجربه ای که در بررسی و رسیدگی به دعاوی مختلف ملکی کسب نموده به راحتی می تواند به موکل خود در مسائل مالی مربوط به دعوای مورد نظر کمک کرده و راهنمایی و مشاوره لازم برای دستیابی به نتیجه موفقیت در دادگاه را به او ارائه می دهد.
بهترین وکیل ملکی در مشهد بر کلیه قوانین، آیین نامه ها و تبصره ها و کمیسیون هایی که با مسائل و مشکلات ملکی ارتباط دارند تسلط و اشراف کاملی دارد و با استناد به قوانین و انتخاب راهکار مناسب از حقوق موکل خود در دادگاه دفاع می کند.
در حالت کلی دعاوی ملکی به دو دسته دعوی حقوقی، کیفری تقسیم می شوند، دعاوی حقوقی ملکی به حل اختلافات میان افراد در اموال غیر منقول نظیر خانه، آپارتمان، باغ و زمین و غیره می پردازد و قانون تمامی موقعیت های مربوط به این پرونده ها را پیش بینی کرده و قوانین مربوط به آن را تعیین نموده است. دعوای الزام به تحویل سند، دعوای خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق نمونه هایی از دعاوی حقوقی ملکی می باشند.
دعاوی کیفری ملکی به تخلفات عمدی و ارتکاب .جر و کلاهبرداری در حوزه املاک مربوط می شود که حضور بهترین وکیل ملکی در این پرونده ها به منظور جلوگیری از هر گونه ضرر و زیان مالی و اطلاله دادرسی الزامی می باشد. دعوی خیانت در امانت، دعوی خرید و فروش و معامله معارض نمونه هایی از دعاوی کیفری ملکی می باشند.
حوزه فعالیت بهترین وکیل ملکی در مشهد
دعاوی ملکی انواع گوناگونی دارد. بهترین وکیل ملکی در ایران و مشهد ممکن است وکالت پرونده های ملکی را در دو صورت دعاوی حقوقی و یا کیفری قبول کند. انواع دعاوی حقوقی ملکی به شرح زیر می باشد:
- رسیدگی و نیابت از موکل برای معامله اموال غیر منقول، سرقفلی و جواز کسب
- جداسازی املاک و اراضی مشاع، تقسیم اموال مشاع و دعاوی ثبت مالکیت
- فک رهن و توقیف اماکن، اجاره بهای معوقه، خلع و تصرف ید
- دعوای تصرف عدوانی، انتقال منافع، مزاحمت و ممانعت از حق
علاوه بر دعاوی حقوقی ملکی، ممکن است برخی اختلافات به جرایم کیفری کشیده شود و حکم زندان برای متهم لحاظ شود. بهترین وکیل زن در مشهد برای رسیدگی به این پرونده ها نیاز به تبحر و تجربه بیش تری دارد. این دعاوی عبارتند از:
- جعل سند ملک و استفاده از اسناد مجعول
- کلاه برداری با سند جعلی
- فروش ملک فروخته شده به شخص دیگر، اجاره ملک بدون اجازه مالک
- تصرف عدوانی کیفری املاک، تغییر کاربری بدون مجوز از جهاد کشاورزی و فرمانداری
- ورود غیر مجاز و ایجاد مزاحمت در ملک دیگران
حوزه فعالیت بهترین وکیل پایه یک دادگستری در مشهد نیز بدین صورت است، ایشان می تواند به مردم ساکن مشهد در زمینه امور ملکی کمک کند.
وکیل ملکی چه وظایفی بر عهده دارد؟
هنگام تصمیم برای در اختیار گرفتن بهترین وکیل در مشهد، سوالی که ذهن موکلان را درگیر می کند این است که وکیل ملکی چه وظایفی را باید برعهده بگیرد. این وظایف به شرح زیر می باشند:
- بهترین وکیل ملکی در مشهد موظف است طبق بندهای قرارداد وکالتی که بین وکیل و موکل به امضا رسیده است، تمام و کمال به دفاع از موکل خود بپردازد و تلاش کند تا حق و حقوق آن را از طرف مقابل بگیرد. در این بین گاهی نیاز به تنظیم شکوائیه یا لایحه دفاعی می باشد که باید به آن مسلط باشد.
- طبق حق الوکاله تایید شده در ابتدای کار عمل کند و در روند پرونده درخواست مقدار بیش تر از موکل خود نکند.
- علاوه بر تمامی وظایفی که وکلا دارند، بهترین وکیل ملکی در مشهد باید به تمامی امور ملکی اشراف کامل داشته باشد و به طور مداوم اطلاعات خود را به روز کند.
- جمع آوری ادله و مستندات برای اثبات این که حق با موکل است بر عهده وکیل مربوطه می باشد. بهترین وکیل دیوان عدالت اداری در مشهد نیز باید بتواند از قوانین و ماده ها و تبصره های موجود در قانونی اساسی و مدنی کشور برای دفاع از موکل خود استفاده کند.
مهم ترین ویژگی های بهترین وکیل:
| ⭐ سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | %90 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
10 تا از بهترین وکیل ملکی در مشهد را بشناسید!
رضا حسینی برج
آقای رضا حسینی برج، وکیل پایه یک دادگستری با سابقه ی ۱۰ ساله در شهر مشهد، دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه مشهد می‌باشد.
ایشان با دیدگاه و رویکرد حرفه‌ای، نگرشی جدید در علم حقوق و اندیشه قضایی دارند و به صورت حرفه‌ای بیش از 7000 پرونده موفق دارند و رزومه قوی و موفق در انجام پرونده‌ها و امور وکالت و رضایت حداکثری موکلین از عملکرد ایشان نقطه عطف این وکیل دادگستری می‌باشد. این حجم از رضایت و توفیق در پرونده‌ها باعث شده که وکیل “رضا حسینی برج” یکی از بهترین وکیل های مشهد شناخته شود و تبحر این وکیل زبانزد مردم گردد.
وکالت فوری با موضوعات:
- طلاق توافقی 3 روزه
- مهریه 3 روزه
- چک 3 روزه
- ملکی: اثبات مالکیت، تصرف و …
- کیفری: سرقت، کلاهبرداری، خیانت در امانت، رابطه نامشروع
- دیه: تصادفات، فوت
- خانواده: طلاق، مهریه، نفقه، تمکین، جهیزیه
- اجاره: تخلیه، سرقفلی و …
- شرکت ها: سهامی، بیمه
- وکالت ایرانیان خارج از کشور، اتباع، مهاجرت، اقامت
شما می‌توانید برای مشاوره تخصصی و حرفه‌ای با وکیل پایه یک دادگستری “رضاحسینی برج” از طریق شماره های زیر اقدام نمایید:
شماره وکیل مشهد: 09156024004
شماره دفتر: 05137600011
آدرس دفتر: خراسان رضوی، مشهد، بلوار سجاد، چهارراه بهار، سجاد6 (جنب پیتزا نوشین)، پلاک220، طبقه 1
حضور در دفتر با هماهنگی قبلی
علی ابراهیمی مهر
علی ابراهیمی‌مهر وکیل پایه یک دادگستری در شهر بزرگ مشهد می باشد و ایشان از رشته حقوق جزا و جرم شناسی از دانشگاه آزاد شهر مشهد فارغ التحصیل شده است؛ وی پروانه وکالت پایه یک دادگستری دارد و دارای 15 سال سابقه حقوقی می باشد؛ ایشان یکی از بهترین وکیل ملکی در مشهد به حساب می‌آید.
تخصص و مهارت:
- 15 سال سابقه و تخصص حقوقی
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09151186862
آدرس: خراسان رضوی، مشهد، بلوار سجاد، بزرگمهر شمالی 3، پلاک27، طبقه2، واحد 5
مصطفی زمان زاده
مصطفی زمان زاده وکیل پایه یک دادگستری در شهر مذهبی مشهد است و در ضمن مشاور حقوقی مردم می باشد، ایشان دانش آموخته دانشگاه فردوسی مشهد است و مدرک کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی اخذ کرده است؛ تقریبا وی در مدت زمان بیش از ۱۷ سال توانسته فعالیت حقوقی، اجرایی و انتظامی انجام دهد؛ ایشان بهترین وکیل ملکی در مشهد می باشد؛ وکیل مصطفی زمان زاده پرونده های متعددی را با موفقیت و رضایت موکلین به نتیجه رسانده اند.
- وکالت تخصصی در پرونده های حقوقی اعم از امور ملکی، قرادادها، مطالبه وجه چک و سفته، الزام به ایفای تعهد و …
- وکالت تخصصی در پرونده های کیفری (کلاهبرداری، مواد مخدر، جرائم امنیتی و….)
- وکالت تخصصی در پرونده های خانواده
- وکالت تخصصی در پرونده شرکت های تجاری
- وکالت در قراردادهای پیمانکاری
- مشاوره و تنظیم انواع دادخواست های حقوقی و کیفری
- تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
- تنظیم دادخواست تحویل مبیع
- تنظیم شکوائیه کلاهبرداری
- تنطیم شکواییه انتقال مال غیر
- مشاوره حقوقی و کیفری آنلاین
- مشاوره حقوقی و کیفری
- وکیل ایرانیان خارج از کشور
شماره تماس: 09155976367 – 05138330954
آدرس : مشهد، بعد از برج سلمان، نبش راهنمایی ۲۱ پلاک ۱۱۰ واحد ۱۰۴
علیرضا قدیری
علیرضا قدیری وکیل پایه یک دادگستری است که از دانشگاه تهران فارغ التحصیل شده؛ وی بیش از 25 سال سابقه درخشان وکالتی در پرونده های بسیار مهم دارند و یکی از بهترین وکلای مشهد محسوب می شوند؛ ایشان عضو رسمی کانون وکلای استان خراسان و رییس هیئت مدیره موسسه حقوقی نیک دادفران است؛ جناب آقای قدیری یکی از بهترین وکیل ملکی در مشهد است.
تخصص و مهارت:
- سابقه حضور در هیأت مدیره کانون وکلای دادگستری خراسان
- بازرس هیأت مدیره و نماینده ویژه کانون وکلا در اتحادیه سراسری کانونهای وکلا ی کشور
- کارگروه آموزش و تحقیقات شورای پیشگیری از وقوع جرم مشهد
- مدیریت آموزشی در دانشگاه علمی کاربردی حقوق ثبت خراسان
شماره تماس: 09151157669 – 09155909549
آدرس: مشهد- خیابان سناباد- نبش سناباد ۴۲
نیره برومند ابراهیمی
نیره برومند ابراهیمی یکی دیگر از بهترین وکیل ملکی در مشهد است. ایشان در کار خود صداقت و احساس مسئولیت دارد و رضایت موکلین خود را جلب می نماید؛ سرکار خانم برومند مسئله موکلین خود را مشکل خود دانسته و همواره همه تلاشش را می کند تا به بهترین نتیجه برسد.
آدرس: مشهد، بلوار دانشجو
شماره تماس: 09153187422
مجید شایسته خو
مجید شایسته خو یکی بهترین وکلا ملکی در مشهد است که می‌تواند بهترین دفاع را در دعاوی ملکی از موکلین خود در دادگاه کند. ایشان وکیل پایه یک دادگستری است که شماره پروانه شان 665 است و آن را از کانون وکلای دادگستری خراسان رضوی اخذ کرده است؛ وی در زمینه پرونده‌های مرتبط با تنظیم سند، تقسیم افراز املاک مشاع، اخذ پایان کار، سفته و خلع ید مهارت و تجربه بسیار زیادی دارد و می‌تواند مشاوره‌ای دقیق در چنین مواردی به موکلین خود بدهد.
شماره تماس: 09151135825
آدرس: مشهد، پنجراه سناباد، مقابل خیابان پاستور، طبقه چهارم ساختمان وکلا
رضا طالبی
رضا طالبی بهترین وکیل ملکی در مشهد است که به نتایج کاملا مثبتی با دانش و تجربه بالا رسیده است؛ ایشان اجازه نمی دهد حق هیچ کسی ضایع شود. وی از سال 1390 کار وکالتش را آغاز نموده و پروانه وکالت پایه یک دادگستری دارد؛ ایشان در دعاوی مختلف حقوقی، خانوادگی، شرکتی، کیفری و ثبتی، پرونده‌های موفق بسیار زیادی دارد و شما می‌توانید به غیر از پرونده‌های ملکی، برای حل کردن پرونده‌های دیگر نیز از او کمک و راهنمایی بگیرید.
شماره تماس: 09155682014
آدرس: خراسان رضوی، مشهد
سید عنایت الله کراماتی
سید عنایت اله کراماتی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر مشهد است که از سال 1390 فعالیتش را در حوزه وکالت آغاز نموده و در همه دعاوی ها پرونده داشته است. لازم به ذکر است که وکیل کراماتی تخصصش را بر روی پرونده‌های مختلف ملکی و مربوط به املاک قرار داده است؛ ایشان یکی از بهترین وکیل ملکی در مشهد است که شهرت و محبوبیت بسیار زیادی دارد.
شماره تماس: 09157000241
آدرس: مشهد، نبش صارمی، پلاک 31
مهدی عطاریان شاندیز
مهدی عطاریان شاندیز مدرک کارشناسی حقوق دارد و شماره پروانه اش 22916 است که از قوه قضایی اخذ کرده است و تخصص بسیار زیادی در دعاوی ملکی، کیفری و خانواده دارد. ایشان نیز در لیست بهترین وکیل ملکی در مشهد است و شهرت زیادی در این زمینه بین مردم دارد؛ وی به دلیل داشتن سخن ورزی و مهارت ویژه اش، توانسته تاکنون پرونده‌های متفاوت بسیار زیادی را به طور کاملا قانونی به نتیجه مثبت برساند.
آدرس: مشهد، بلوار شفا، جنب دادگاه خانواده
تلفن تماس: 09155587200
سعید عابدیان
سعید عابدیان کارشناس ارشد حقوق خصوصی می باشد که دارای سابقه بسیار درخشانی در حوزه انواع دعاوی مختلف ملکی می باشد؛ ایشان وکیل پایه یک دادگستری در شهر بزرگ مشهد است که می‌تواند به شما در زمینه حل کردن پرونده‌های متفاوت از جمله دعاوی ملکی، حقوقی، کیفری و خانواده کمک نماید. البته بیشترین تخصص و تمرکز وی بر روی دعاوی متفاوت کیفری بوده و با دادن مشاوره به موکلین خود در رابطه با نوع پرونده ملکی، سعی بر رفع بهتر مشکل دارد؛ ایشان بهترین وکیل ملکی در مشهد است.
آدرس: مشهد، بلوار سجاد، مجتمع تجاری ایران زمین
شماره تماس: 09158070164
مرتضی توکل نژاد
مرتضی توکل نژاد وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی است؛ ایشان بهترین وکیل ملکی در مشهد می باشد؛ وی پرونده‌های بسیار زیادی در زمینه دعاوی های مختلف کیفری، خانواده و حقوقی را بررسی می کند ولی به طور تخصصی‌تر بر روی پرونده‌های ملکی کار می‌کند؛ ایشان پرونده های بسیار مختلفی را به صورت تلفنی و حضوری به موکلین خود ارائه می دهد.
آدرس: مشهد، طالقانی شرقی
شماره تماس: 09153214956
علی قاسمی
علی قاسمی بهترین وکیل ملکی در مشهد است؛ ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضاییه مشهد می باشد. از جمله مهم ترین ویژگی وی تخصص، تجربه و تعهد در کار است. وی به دلیل داشتن 10 سال سابقه وکالت در شهر مشهد، جزو وکلای باسابقه و متخصص شناخته می شود، در واقع از وکلایی اند که بیشتر پرونده های آن ها با موفقیت همراه بوده است.
آدرس : مشهد، قاسم آباد، بلوار شاهد، شاهد 33، برج ایلما، ورودی اداری طبقه 4، واحد 401
شماره تماس: 09151026897
معیارهای انتخاب بهترین وکیل ملکی در مشهد
معیارهایی برای انتخاب بهترین وکیل در مشهد وجود دارد که لازم است فرد متقاضی، برای انتخاب یک وکیل خوب به آن توجه کند. این معیار و ویژگی ها عبارتند از:
- بهترین وکیل ملکی در ایران باید تخصص و علم لازم برای اخذ پرونده های ملکی و دفاع از آن ها را داشته باشد و با تسلط کافی بتواند از قوانین موجود استفاده کند. همچنین در روند پرونده باید روشی مشخص را به کار گیرد و موضوع را به حاشیه و چالش نکشاند.
- ویژگی دیگر بهترین وکیل ملکی در مشهد این است که سابقه مفید و تجربه زیادی در هدایت پرونده های ملکی دارد و می داند که در هر شرایطی، طبق تجربیات خود چه اقدامی باید صورت گیرد.
- یک وکیل خبره، موکل خود را در مورد مسیر رسیدگی به پرونده ملکی آگاه می کند تا او نیز بتواند تصمیم درستی بگیرد.
- ویژگی دیگر بهترین وکیل در مشهد، مسئولیت پذیری، داشتن وجدان کاری و پیگیری مداوم پرونده است و مصلحت موکل خود را تحت هر شرایطی در نظر می گیرد.
برای انتخاب بهترین وکیل کیفری در مشهد نیز می توانید از این معیارهای مهم کمک بگیرید.
تخلیه ملک چه زمانی درخواست می شود؟
زمانی بهترین وکیل ملکی می تواند درخواست تخلیه ملک را داشته باشد که قوانینی در خصوص خرید و فروش و یا اجاره ملک نقض شده باشد. در این صورت فرد مالک این حق را دارد که از مستاجر خود بخواهد ملک را تخلیه نماید. این شرایط جهت درخواست تخلیه شامل موارد زیر می باشد:
- در صورت اجاره ملک به شخص دیگری توسط مستاجر بدون اذن مالک
- عدم وجود قرارداد کتبی یا اجاره نامه بین موجر و مستاجر
- استفاده از ملک اجاره شده برای شرایط نامشروع
- عدم تخلیه ملک توسط مستاجر با وجود به اتمام رسیدن زمان قرارداد اجاره
- زمانی که مستاجر بیش از 3 ماه از پرداخت آخرین اجاره بهایش گذشته باشد.
اجرت المثل ایام تصرف ملک چگونه مطالبه می شود؟
در صورتی که ملک و اموال غیرمنقول شخصی در تصرف دیگری باشد و شخص مالک از این تصرف رضایت نداشته باشد، می تواند از شخص متصرف اجرت المثل ایام تصرف ملک را طلب کند. این مبلغ با توجه به نرخ روز ، میزان استفاده و آسیبی که به ملک وارد شده است، مورد محاسبه قرار می گیرد. اگر شخص متصرف از دستور پرداخت اجرت المثل تعیین شده خودداری کند، یک نوع دعوای ملکی بین شخص متصرف و مالک ملک مورد نظر رخ می‌دهد که به آن دعوایی با عنوان اجرت المثل ایام تصرف اطلاق می گردد و با ثبت دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط خود مالک و یا بهترین وکیل ملکی در مشهد اقامه می‌شود.
مقدار اجرت المثل، مطابق با قراردادی که بین مالک و مستاجر تنظیم شده است، تعیین می گردد که به آن اجرت المسمی می‌گویند. اما در صورتی که بین مالک و شخص متصرف قراردادی وجود نداشته باشد، از دادگستری کارشناسی برای رسیدگی به دادخواست مورد نظر تعیین می شود و میزان اجرت المثل محاسبه می گردد. برای ارائه این دادخواست و مطالبه آن مراحلی باید پشت سر گذاشته شود. برای چنین دعوایی شخص مالک باید اقامه دعوا کند و دادخواست خود را به مراجع قانونی ارائه دهد. پس از آن جلسه دادرسی اولیه برگزار می شود و قاضی، کارشناسی در نظر می گیرد.
فرد مالکی که شاکی و خواهان پرونده می باشد باید هزینه کارشناسی را پرداخت کرده تا برای شروع کار اقدام شود. در صورتی که شخص شاکی یا همان خواهان اجرت المثل ایام تصرف، حق الزحمه کارشناسی را در موعد مقرر پرداخت نکند، درخواست داده شده رد می شود. در صورت پرداخت هزینه کارشناسی در موعد مقرر، در اولین فرصت کارشناس به محل مورد نظر رفته و نظر خود را به قاضی پرونده ارائه می دهد. پس از آن که نظر کارشناس به طرفین دعوا ابلاغ شد، آن ها یک هفته زمان دارند که به دادگاه مراجعه کنند و نظرشان را اعلام نمایند که آیا نظر کارشناس را پذیرفته اند و یا به آن اعتراض دارند. اگر اعتراضی به نظر کارشناس وارد نشود، رای دادگاه صادر می شود و پس از آن فرد متصرف باید در اسرع وقت ضرر و زیان و اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت کند. اما اگر اعتراضی داشته باشند، مجددا درخواست هیئت کارشناسی سه نفره صادر می گردد. اعتراضات تا تعیین گروه کارشناسی 11 نفره امکان پذیر است و بعد از آن دیگر امکان اعتراض وجود ندارد.
در شهر بزرگ مشهد موسسه های مختلفی وجود دارند که وکلای برتر در آن فعالیت می کنند و به مردم خدمات رسانی می کنند؛ این موسسه ها با نام بهترین موسسه حقوقی در مشهد شناخته می شوند.
کلام آخر
زمانی که افراد در مورد خرید و فروش املاک، ثبت سند ملکی، تغییر کاربری، تفکیک ملک مشاع و… با مشکل و اختلاف با شخص حقیقی و حقوقی دیگری درگیر شوند، نیاز به ورود یک متخصص قوانین ملکی به پرونده خود دارند. وکلای ملکی، مانند یک پزشک متخصص در این حوزه می باشند و می توانند حقوق تضییع شده را برگردانند. ما در این مقاله تعدادی از بهترین وکیل ملکی در مشهد را برای کمک به کسانی که در جست و جوی یک وکیل و متخصص ملکی هستند، معرفی نمودیم.
زمانی که شخصی ملکی را نزد بانک یا فردی در رهن بگذارد و بعد از آن که دین خود را پرداخت کرد، آن کسی که مال نزد او به رهن گذاشته شده است اقدام به فک رهن نکند.
خیر این امکان وجود ندارد. زیرا در این نوع عقود طرفین به ادامه تا انتهای قرارداد متعهد می مانند.
خرید ملک وقفی مطابق با قانون غیر مجاز است اما بسیاری از املاک وقفی برای کارهای تجاری و مسکونی اجاره داده می شود.
سلام دوست عزیز خوشحالیم که راضی بودید