
لیستی از بهترین وکلای ملکی در رشت که وکیل چی تایید می کند:
- وکیل محمدحسن فعال (گلسار)
- وکیل ترانه قادری (خیابان معلم)
- وکیل فاطمه آذریون (حاجی آباد)
- وکیل حسین خوشنودزرگر (خیابان معلم)
- وکیل متین ازدو (حاجی آباد)
- وکیل صدرا مهربخش (گلباغ)
- وکیل حسن احمدی (خیابان انقلاب)
در این مقاله سعی ما بر این است که بتوانیم اطلاعات مفیدی را در اختیار کسانی که درگیر اختلافات ملکی و اراضی هستند، قرار دهیم. یافتن یک وکیل ملکی خبره و باتجربه برای دفاع و تحقق عدالت، نیازمند تحقیق و حساسیت انتخابی است و نباید به راحتی پرونده را به هر وکیلی سپرد. ما سعی کردهایم که برای ساکنین شهر رشت، 10 تا از بهترین وکیل ملکی در رشت را معرفی کنیم که امیدواریم برای شما مفید واقع شود. همچنین نکاتی را درباره حقالوکاله وکیل ملکی و چگونگی تغییر کاربری زمینهای زراعی ذکر کردهایم؛ با ما همراه باشید.
تخصصهای بهترین وکیل ملکی در رشت
وکیل ملکی دانش حقوقی کافی برای وکالت پروندههای مختلف حقوقی و کیفری را دارد؛ اما با تمرکز بیشتر بر دعاوی ملکی در این زمینه به صورت تخصصی فعالیت میکند. پروندههای مختلف ملکی توسط این وکیل مورد وکالت قرار میگیرد و اقدامات لازم به صورت تخصصی انجام میشود. ارائه مشاوره حقوقی، تنظیم لوایح در دعاوی ملکی و ارائه دفاعیههای قوی توسط ایشان از جمله مهمترین تخصصهای بهترین وکیل ملکی در رشت است. برخی از دعاوی که به صورت تخصصی توسط بهترین وکیل ملکی در رشت مورد وکالت قرار میگیرند عبارتند از:
- الزام به تحویل ملک
- الزام به فک رهن
- اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی
- الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت
- اثبات مالکیت، خلع ید و رفع تصرف عدوانی

یک وکیل ملکی در مسیر پیگیری دعاوی این حوزه باید اقدامات مختلفی را انجام دهد تا پرونده را با بهترین نتیجه ممکن به سرانجام برساند. لیست اقدامات وکلای ملکی و توضیحات آنها را در جدول زیر ارائه میکنیم.
| اقدام وکیل ملکی | توضیح |
|---|---|
| بررسی مدارک ملک | سند، مبایعهنامه، قولنامه، پایان کار، استعلام ثبتی و سایر مدارک را دقیق بررسی میکند. |
| تشخیص نوع دعوا | مشخص میکند موضوع پرونده الزام به تنظیم سند، خلع ید، رفع تصرف، تخلیه، فسخ قرارداد یا مورد دیگر است. |
| ارائه مشاوره حقوقی | نقاط قوت و ضعف پرونده، احتمال موفقیت، هزینه و زمان تقریبی را توضیح میدهد. |
| استعلام وضعیت ثبتی و حقوقی | از اداره ثبت، شهرداری یا مراجع مرتبط وضعیت مالکیت، بازداشت بودن ملک، کاربری و مجوزها را پیگیری میکند. |
| تنظیم اظهارنامه | پیش از طرح دعوا، در صورت نیاز اظهارنامه رسمی برای طرف مقابل ارسال میکند. |
افرادی که به دنبال شناخت یک وکیل متخصص هستند میتوانند مقالات حقوقی را مطالعه نموده و از وکلای معرفی شده کمک بگیرند. مقالههای بهترین وکیل کیفری در رشت، بهترین وکیل حقوقی در رشت و بهترین وکیل منابع طبیعی در رشت از این دسته مقالات هستند.
لیست 10تایی برترین وکلای متخصص ملکی در رشت
دعاوی ملکی به دلیل قیمت بالای املاک، از حساسیت بالایی برخوردار هستند و باید برای انتخاب وکیل در این حوزه، دقت زیادی به خرج داد. به دلیل دشوار بودن انتخاب وکیل، در این قسمت از مقاله، لیست بهترین وکلای ملکی در رشت را تهیه نموده و در اختیار شما قرار میدهیم. اطلاعات تکمیلی وکلا مانند شماره تماس و آدرس آنها نیز آورده شده است تا دسترسی به وکلا سادهتر باشد.
محمدحسن فعال
وکیل پایه یک دادگستریتخصص دعاوی ملکی وحقوقی : ۱- اثبات مالکیت، خلع ید، تخلیه، اجرتالمثل ایام تصرف، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی، تقسیم ماترک و الزام به فروش مال مشاعی، مطالبه سهمالارث، تخلیه املاک تجاری و مسکونی، اثبات مالکیت بطرفیت ادارات و سازمانها ازجمله اثبات مالکیت اراضی غیرملی و منابع طبیعی و تعدیل و افزایش اجاره بها ملک تجاری، وکالت ایرانیان خارج ازکشور و…
۲- مطالبه اسنادتجاری چک، سفته و رسید عادی کتبی، اثبات صلح سرقفلی، مطالبه اجاره معوقه، اعلام بطلان معامله و بطلان فروشنامه ، رجوع از هبه، بطلان صلحنامه عادی ، ابطال وکالتنامه ، فسخ قرارداد و تایید فسخ معامله و قراردادهای خصوصی فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی، ابطال رای داور و موسسات داوری، اعتراض به رای کمیسیونهای ماده ۱۰۰ شهرداریها و سایر سازمانها و اعتراض به برگ تشخیص ادارات منابع طبیعی و اثبات مالکیت و ابطال سند، اصلاح سند، رفع تصرف، ممانعت از حق و مزاحمت ملکی (دعاوی ثلاثه) و…
۳-قبول پروندهها و دعاوی کیفری: جرایم قتل، کلاهبرداری، فروش مال غیر، انتقال مال غیر، انتقال منافع مال غیر (اجاره مال غیر) ،خیانت در امانت اموال و اسناد تجاری، جعل و استفاده از سند، مجعول عادی و رسمی، اختلاس، ارتشاء و رباخواری، رابطه نامشروع، مواد مخدر، شرب خمر (نگهداری ومصرف مشروبات الکلی وموادمخدر)، اتهام اخذ رشوه تو سط کارمندان دولتی و یا اشخاص نظامی، اتهامات جرایم سیاسی و امنیتی، تصرف عدوانی و …
جناب آقای محمدحسن فعال دارای سوابق ذیل نیز میباشد :
18 سال سابقه وکالت، دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه گیلان، بازرس هیات مدیره دوره سوم مرکز وکلا قوه قضائیه استان گیلان، عضو کمیسونهای بازرسی، معاضدت و وکالت تسخیری، فرهنگی ادوار مختلف مرکز وکلا استان گیلان و مشاورحقوقی شرکتها و گروه صنعتی پارس خزر ، مدرس دانشگاهها و موسسات آموزش عالی.
حضور در دفتر: (صبح) از ساعت 9 لغایت 14
حضور در دفتر: (بعد از ظهر) از ساعت 18 لغایت 22
09119341944
ترانه قادری
وکیل پایه یک دادگستریخانم ترانه قادری وکیل پایه یک دادگستری، با بیش از 12 سال سابقه کار در حوزه وکالت و مشاوره حقوقی، عضو کانون وکلای گیلان به شماره پروانه ۷۷۰، دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و یکی از بهترین وکلای رشت در وکالت انواع دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و … هستند.
ایشان با بررسی و پیگیری پروندههای موکلین به صورت مستمر، موفقیت 90 درصدی در پروندهها را کسب نمودهاند و یکی از ویژگیهای شخصیتی ایشان در وکالت پروندهها، این است که تا زمان صدور حکم قطعی دادگاه، به جمعآوری ادله و اسناد محکمهپسند میپردازند تا جهت کسب نتیجه عالی، دفاعیه قوی و موثری ارائه کنند.
09113322850
فاطمه آذریون
وکیل پایه یک دادگستریخانم فاطمه آذریون وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای گیلان به شماره ۱۱۹۴، مشاور حقوقی، دارای بیش از 10 سال سابقه کاری و یکی از وکلای متخصص رشت در وکالت انواع دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و … میباشند. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی بوده و از سوابقشان میتوان به دبیر کمیسیون ارزیابی شکایات کانون وکلا و مشاور حقوقی شرکتها اشاره کنیم.
خدمات:
دعاوی خانواده: مهریه، نفقه، طلاق، تمکین و …دعاوی تجاری: ثبت شرکتهای تجاری، قراردادهای مالی و …مطالبه اسناد تجاری: چک، سفته، رسید دعاوی و …دعاوی کیفری: کلاهبرداری، قتل، انتقال مال غیر، خیانت در امانت، افتراء، توهین، ضرب و جرح و غیره)دعاوی ملکی: اثبات مالکیت، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذپایان کار و صورت مجلس تفکیکی …پروندههای شهرداری: تخلفات ساختمانی، تخریب، کمیسیون ماده ۱۰۰، کمیسیون ماده 77موفقیت در ۹۰ درصد پروندهها با مشاوره تخصصی و وکالت تخصصیبررسی و پیگیری پرونده به صورت متعدد و همراهی موکل تا زمان صدور حکم قطعیجمعآوری ادله محکم به نفع موکل برای گرفتن نتیجه عادلانه در دعاویارائه لایحه دفاعیه قوی و موثر و کاربردی جهت (اخذ حقوق تضییع شده موکل)
09113174185
حسین خوشنودزرگر
وکیل پایه یک دادگستریحسین خوشنودزرگر وکیل پایه یک دادگستری رشت. عضو کانون وکلای دادگستری گیلان و با بیش از ۲۶ سال سابقه فعالیت حقوقی ایشان قاضی سابق دادگستری میباشند.
ایشان دارای سوابق درخشان در هردو کسوت قضاوت و وکالت بوده و با توجه به اینکه سالها ریاست شعب حقوقی در محاکم دادگستری را برعهده داشتهاند تخصص ویژهای در دعاوی ملکی و حقوقی اعم از اثبات مالکیت؛ اثبات وقوع عقد بیع؛ الزام به تنظیم سند رسمی؛ تقسیم ترکه و ارث؛ رفع تصرف؛ اجرتالمثل ایام تصرف؛ الزام به تحویل مبیع، ابطال سند رسمی؛ خلع ید؛ وصول مطالبات اسناد تجاری؛ چک؛ سفته؛ تخلیه اماکن مسکونی و تجاری؛ دعاوی روابط موجر و مستاجر؛ دستور موقت، توقف و ابطال عملیات اجرایی، ابطال مبایعه نامه و فسخ قرارداد، اعتراض به برگ تشخیص اراضی منابع طبیعی، دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان، دعاوی در صلاحیت مراجع داوری و ابطال آن؛ اختلافات قرادادی و الزام متعهد آن و کلیه دعاوی حقوقی خانواده اعم از طلاق ،نفقه ،مهریه و همچنین دعاوی ثبتی داشته و علاوه بر آن در زمینه دعاوی کیفری با اهمیت بالا همچون قتل. ادم ربایی. کلاهبرداری. جعل و استفاده از سند مجعول،انتقال مال غیر و امثال آن دارای تجربه بالا و پرونده های متعدد موفق میباشند.
ساعات کار دفتر: ۵ لغایت ۸ عصر
09113326706
09128893550
متین ازدو
وکیل پایه یک دادگستریخانم متین ازدو وکیل پایه یک دادگستری، با بیش از 8 سال سابقه کار در حوزه وکالت و مشاوره حقوقی، عضو کانون وکلای گیلان به شماره پروانه 978، دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق جزا و یکی از بهترین وکلای رشت در وکالت انواع دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و … هستند.
ایشان با بررسی و پیگیری پروندههای موکلین به صورت مستمر، موفقیت 90 درصدی در پروندهها را کسب نمودهاند و یکی از ویژگیهای شخصیتی ایشان در وکالت پروندهها، این است که تا زمان صدور حکم قطعی دادگاه، به جمع آوری ادله و اسناد محکمه پسند میپردازند تا جهت کسب نتیجه عالی، دفاعیه قوی و موثری ارائه کنند
سوابق شغلی:
•مشاور حقوقی بانکها
•مشاور حقوقی شرکتهای خصوصی و دولتی
09901201700
صدرا مهربخش
وکیل پایه یک دادگستریآقای صدرا مهربخش وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی ، مدرس دانشگاه و قاضی سابق دادگستری میباشد.
در رزومه علمی، علاوه بر تحصیل در رشته فقه و اصول، تحصیلات دانشگاهی در مقطع دکتری در رشته فقه و حقوق جزا در دانشگاه خوارزمی تهران داشته و از سال ۱۳۹۰ تاکنون به عنوان مدرس در دانشکده حقوق دانشگاههای مختلف کشور به امر تدریس دروس اصلی رشته حقوق برای دانشجویان این رشته اشتغال دارند.
- با کسب رتبه اول کارآموزی قضاوت در دوره ۸۱ فعالیت قضایی خود را آغاز و
قضاوت در دادگاه حقوقی رشت،
قضاوت در دادگاه حقوقی بندر انزلی،
قضاوت در دادگاه کیفری۲ رشت،
قضاوت در دادگاه خانواده رشت،
قضاوت در دادسرای عمومی و انقلاب قم
را در کارنامه کاری خود رقم زده و همچنین فعالیت به عنوان قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری رشت نیز بخشی از دوران خدمت درخشان ایشان میباشد. - تدریس در دانشگاه دولتی حضرت معصومه قم،
تدریس در دانشگاه آزاد اسلامی واحد رشت،
تدریس در دانشگاه غیرانتفاعی کوشیار، تدریس در دانشگاه غیرانتفاعی راهبرد شمال، و تدریس در موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی رشت و آموزش نسل حقوقی از افتخارات ایشان میباشد. - با توجه به سابقه قضایی و تسلط ویژه بر قوانین مرتبط، حوزه تخصصی فعالیت ایشان در عرصه وکالت، دعاوی ملکی، تجاری و کیفری(جرایم مالی و اقتصادی) میباشد.
09937575388
حسن احمدی
وکیل پایه یک دادگستریایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قوه قضائیه و مدیر موسسه حقوقی دادآفرین در رشت هستند
قریب ۲۰ سال سابقه وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری ثبتی خانواده املاک و مواد مخدر با بالاترین درصد موفقیت دارند
جناب احمدی عضو کمسیونهای معاضدت و وکالت تسخیری ، نقل و انتقال وکلای قوه قضائیه در ادوار گذشته حوزه رشت نیز هستند
09111323242
مهمترین خصوصیات بهترین وکیل ملکی در رشت
بهترین وکیل رشت برای جلب اعتماد موکلین خود و پیروزی در دادگاه، لازم است ویژگیهای مثبتی داشته باشد. این ویژگیها به شرح زیر می باشند:
- داشتن اطلاعات و علم کافی در مورد انواع دعاوی ملکی و قوانین حاکم بر آن
- آگاهی کامل از نحوه روند دادگاه و پیچیدگیهای موجود در مسیر
- بهترین وکیل ملکی در رشت باید در رزومه خود تجربه پروندههایی با نتایج مثبت در حوزه دعاوی ملکی داشته باشد.
- پرهیز از افشای اسرار موکل و عدم سو استفاده از او برای منافع مالی خود

تعرفه حقالوکاله وکیل ملکی در رشت و جدول هزینه
با توجه به افزایش بیش از حد هزینههای دفاتر، بسیاری از افراد از نظر مالی توانایی کمک گرفتن از یک وکیل خوب را ندارند. حقالوکاله وکلا با توجه به سختی پرونده، میزان زمان و انرژی ای که از وکیل میگیرد و همچنین سابقه و تجربه وکیل، متفاوت است. اما بهترین وکیل ملکی در رشت کسی است که علاوه بر داشتن ویژگیهای یک وکیل خبره، هزینهای منصفانه را از موکل خود درخواست کند.
تعرفه دریافتی وکلا در مناطق مختلف متفاوت است. اما به طور کلی حتی در جنوب کشور نیز اگر به سراغ بهترین وکیل ملکی در رشت بروید، قیمت درخواستی در محدوده معینی میباشد.
تغییر کاربری اراضی و زمین های زراعی
یکی از مواردی که بهترین وکیل ملکی در رشت با موضوعات مربوط به آن مواجه میشود، بحث تغییرات اراضی میباشد. برای تغییر کاربری اراضی زراعی، اولین قدم مراجعه به دبیرخانه کمیسیون تغییر کاربری اراضی زراعی در جهاد کشاورزی استان گیلان میباشد. شخص متقاضی باید با ارائه مدارکی که نشان از مالکیت فرد دارد، مراحل آن را آغاز کند. دادخواست مورد نظر برای بررسی در کمیسیون مطرح میشود و با تشکیل جلسه بین اعضای کمیسیون در مورد آن تصمیم گیری لازم اتخاذ میگردد.
برای ارائه مجوز تغییر کاربری، فرد مالک باید 80 درصد قیمت زمین را به نرخ روز به عنوان مالیات به خزانه کشور واریز کند. البته متراژ ساخت در مالیات تاثیرگذار است. برای احداث منزل مسکونی تا متراژ 500 متر و برای ساخت سوله و سازههای صنعتی و واحدهای تولیدی بدون سقف مالیاتی در نظر گرفته نمیشود و مالک معاف از مالیات میباشد. بعد از اینکه در کمیسیون، تغییر کاربری زمین کشاورزی مورد نظر تایید شد، اعتباری دو ساله برای این مجوز صادر میگردد. گفتیم که تغییر کاربری اراضی بدون مجوز، جرم محسوب میشود.

کلام آخر
در این مقاله از وکیل چی ما سعی کردیم اطلاعات مفیدی را در زمینه دعاوی ملکی و تغییر کاربری اراضی در اختیار شما قرار دهیم. همچنین بهترین وکیل ملکی در رشت را به شما معرفی کرده و ویژگیهای لازم برای انتخاب یک وکیل خوب را به شما توضیح دادیم. در صورتی که تجربه اعطای وکالت پروندههای خود را به هر کدام از وکلای ذکر شده دارید، در کامنت مطرح کنید تا دیگران نیز از تجربه شما بهره مند شوند.
برای رفع ابهامات شما در زمینه شناسایی بهترین وکیل ملکی در رشت، سوالات متداول مربوطه و پاسخ آنها را ارائه میکنیم.
خیر، تنها در صورت اتمام زمان قرار داد می توان از طریق شورای حل اختلاف حکم تخلیه فوری گرفت.
با بررسی سوابق پروندههای موفق، تخصص و تجربه در امور ملکی، و نظرات موکلین پیشین میتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.
بهترین زمان قبل از امضای هرگونه قرارداد یا در اولین لحظه بروز اختلاف حقوقی است تا از ایجاد چالشهای بعدی جلوگیری شود.
وکیل ملکی بهطور تخصصی بر قوانین مربوط به اراضی، املاک، سرقفلی و معاملات مسکن تمرکز دارد.
در تصرف عدوانی نیاز به داشتن سند مالکیت برای خواهان نیست، ولی در خلع ید لازم است.
اگر ملکی دارای سند رسمی باشد، مالک می تواند برای تخلیه در دادگاه، دعوای خلع ید را مطرح کند.



