در این مقاله قصد داریم 10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران را برای تمام کسانی که در سراسر کشور در حوزه املاک نیاز به مشاوره و یا بهره مندی از یک وکیل برای انجام امور ملکی و دعاوی مربوط به آن را دارند، معرفی کنیم. حوزه ملک یکی از شاخه های تخصصی وکالت است که وکلای پایه یک دادگستری می توانند در آن ورود کنند و در صورت داشتن تجربه در این زمینه به موفقیت برسند. برای آشنایی بیش تر در این زمینه و شناخت برترین وکلای این حوزه در ادامه مقاله همراه ما باشید.
دعوای خلع ید چیست؟
زمانی که ملکی در اختیار شخص دیگری قرار می گیرد، اگر فرد ملک مورد نظر را تخلیه نکند و مالک به دنبال خارج کردن متصرف از مال خود باشد، به اختلاف پیش آمده دعوای خلع ید می گویند. خلع ید جزو دعاوی حقوقی به شمار می رود که برای آن مجازات کیفری در نظر گرفته نمی شود.
طبق ماده 308 قانون مدنی هنگامی که ملکی به دلیل رهن و یا هر مورد دیگری در دست فرد دیگری باشد و مالک دیگر به تصرف ملک خود رضایت نداشته باشد می تواند دادخواست خلع ید را به مراجع قضایی اعلام کند تا بتواند به صورت قانونی ملک خود را تخلیه نماید . هنگامی که اختلاف پیش آمده پیچیده شود و مالک نتواند به راحتی ملک خود را پس بگیرد، بهترین وکیل ملکی در تهران با تجربه و دانشی که دارد می تواند این مساله را حل کند.
برای طرح دعوای خلع ید سه شرط لازم است که عبارتند از:
- اثبات مالک بوده شاکی
- اثبات تصرف به وسیله خوانده
- غیر مجاز بودن تصرف صورت گرفته
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به دو دسته طبقه بندی می شوند که در ادامه به تشریح آن ها می پردازیم:
دعاوی ملکی حقوقی: دعاوی حقوقی که بخش گسترده ای از پرونده های موجود در مراجع قضایی را به خود اختصاص داده اند، در زمینه املاک نیز بسیار بحث برانگیز هستند؛ این دعاوی شامل فسخ قرارداد ملکی، الزام به فک رهن، دعوای بین موجر و مستاجر، تنظیم اسناد رسمی ملک، خلع ید و … می باشند. این دعاوی تنها با خسارات مالی همراه است و با کمک بهترین وکیل ملکی در ایران می توان آن ها را حل کرد.
دعاوی ملکی کیفری: این دعاوی علاوه بر جبران خسارات مالی با زندان نیز همراه می شود. این دعاوی مربوط به موضوعات جعل سند و استفاده از سند مجعول، کلاه برداری ملکی، فروش ملک و زمین به چندین نفر و تجاوز به حریم ملکی می باشد که توصیه می شود از بهترین وکیل ملکی در ایران برای رسیدگی به پرونده استفاده شود.
| 🥇 سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ملکی، حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان + پیگیری پروند ه |
| ✔️ میزان موفقیت: | 90% موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
وظایف بهترین وکیل ملکی در ایران چیست؟
بهترین وکیل ملکی در ایران جزو وکلای پایه یک دادگستری است که با تمامی مسائل مربوط به ملک و اراضی آشنایی کامل دارد و به خوبی می داند که دعاوی مربوط به این حوزه چیست و چگونه باید آن ها را حل و فصل کند. وکیلی که برای اختلافات مربوط به املاک به خدمت گرفته می شود، وظایفی بر عهده دارد که موکلین باید از آن ها آگاه باشند. این وظایف عبارتند از:
- با توجه به این که هنگام تنظیم قرارداد بین وکیل و موکل که به وکالت نامه معروف است بندهایی ثبت و بین طرفین به امضا می رسد، بهترین وکیل موظف است که به تمامی آن ها بدون هیچ کم و کاستی عمل کند.
- یک وکیل حرفه ای در مورد امور ملکی اطلاعات و دانش مورد نیاز را دارد و در صورت عدم اطلاع از مورد خاصی باید در خصوص آن مطالعه و تحقیق به عمل آورد.
- وظیفه دیگر یک وکیل ملکی این است که در تمامی جلسات دادگاه در کنار موکل خود باشد و او را تنها نگذارد.
- همچنین باید از به حاشیه راندن پرونده و انجام اقداماتی برخلاف مصلحت موکل خود ممانعت کند.
- بهترین وکیل در ایران به خوبی می داند که تنها مجاز است طبق توافق اولیه درخواست حق الوکاله کند و در طول پرونده تحت هیچ شرایطی نباید درخواست دیگری داشته باشد.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران را بشناسید!
مسعود اسلامی مهر
مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری رییس موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با بیش از 22 سال سابقه وکالت در امور حقوقی و کیفری متخصص دعاوی ملکی و سرقفلی و زمین یکی از با تجربه ترین و موفق ترین وکلای تهران میباشد ایشان از مجرب ترین مشهور ترین وکلا در دعاوی ملکی در تهران محسوب میشود
تخصص و مهارت:
- وکالت در دعاوی ملکی اعم از سرقفلی، ارث، دعاوی شهرداری و کمیسیون ماده صد شهرداری، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، الزام به تنظیم سند، خلع ید، فسخ و ابطال قرارداد، اختلافات پیمانکاری، مشارکت در ساخت و دعاوی علیه دولت و نهادهای دولتی.
- وکالت و مشاوره در دعاوی شرکت های تجاری داخلی و خارجی و تنظیم قراردادهای تجاری و بازرگانی
- وکالت در دعاوی خانواده شامل طلاق، مطالبه مهریه، نفقه، حضانت
- وکالت در دعاوی کیفری اعم از کلاهبرداری، اختلاس، ارتشاء، مواد مخدر، سرقت، قتل، پولشویی، قاچاق کالا و ارز، جرائم رایانه ای، جعل اسناد و مشروبات الکلی
- داوری در دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی بین اشخاص حقیقی و نیز شرکت های تجاری و همچنین نظر به وجود داوری به عنوان یکی از مراجع رسیدگی کننده در زمینه حل و فصل اختلافات و ایجاد صلح و سازش فی مابین اشخاص در اختلافات ملکی و قراردادی و در جرائم قابل گذشت خواه در دادگاه طرح شده یا نشده و در هر مرحله ای از رسیدگی که باشد.
- وکالت در کلیه امور حقوقی و کیفری
آدرس: تهران- خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- ساختمان 38- طبقه همکف – واحد 2
شماره همراه: 09121932428
شماره های ثابت: 02122221867 – 02126413763 – 02126413766 – 02126413112
وبسایت: solhesadra.com
مریم مرادی
خانم مریم مرادی وکیل پایه یک دادگستری و یکی دیگر از بهترین وکیل تهرانپارس هستند . ایشان بیش از 20 سال سابقه درخشان در حوزه وکالت دارند و دانش آموخته حقوق خصوصی می باشند. ایشان موفق به دریافت گواهینامه از دانشگاه یورک کانادا ، دریافت اعتبارنامه اهتمام به مشتری مداری ، اخذ نشان ملی ، اخذ تندیس چهره نامی بانوی ایرانی ، اخذ تندیس اجلاس چابک سازی بنگاه های اقتصادی ، دریافت لوح تقدیر جشنواره بانوی سرزمین من ، منتخب هیئت داوران جشنواره بانوی سرزمین من و همینطور تندیس مدیریت راهبردی کسب و کار را به دست آورده اند.
جهت اعطای وکالت و بهره‌مندی از مشاوره خانم مرادی می توانید با شماره های زیر با ایشان در ارتباط باشید :
تلفن همراه :
آدرس : تهرانپارس بین فلکه سوم و چهارم نبش ۲۱۲ شرقی طبقه فوقانی بانک پاسارگاد پلاک ۴۳۳ طبقه سوم واحد ۸
آزاده حاج رستم
وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با بیش از ده سال سابقه وکالت
کارشناس ارشد حقوق خصوصی
عضو اداره معاضدت کانون وکلای دادگستری مرکز
پذیرش دعاوی صرفا در حوزه تخصصی ملکی و حقوقی
وکالت در کلیه دعاوی ملکی اعم از الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید ، ابطال سند، مشارکت در ساخت، سرقفلی،حق کسب و پیشه، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، دعاوی زمین و اراضی، منابع طبیعی و اراضی ملی، دعاوی ثبتی، اجرای ثبت ، تقسیم و افراز ملک، توقیف عملیات اجرایی، دعاوی مربوط به فک رهن و هر گونه سند رهنی ملک، داوری در کلیه قراردادهای داخلی بین اشخاص حقیقی و شرکت‌ها، تنطیم قراردادهای داخلی و بین‌المللی ، تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
و دعاوی کیفری مربوط به حوزه املاک اعم از کلاهبرداری و انتقال مال غیر، تصرف عدوانی، معامله معارض، ممانعت از حق و مزاحمت وکالت در دیوان عالی کشور
مشاوره فقط با تعیین وقت قبلی
با شماره : ۰۹۱۲۴۵۹۶۶۴۳
آدرس دفتر: خیابان چهارم یوسف آباد پلاک ۳ طبقه ۴ واحد ۷
تلفن: 02188285347
وب سایت: ivakil.co
آقای موسی الرضا میر
وکیل آقای موسی الرضا میر با دریافت پروانه پایه یک دادگستری ، با تجارب ارزشمند و موثر، صداقت و استمرار در پاسخگویی به سوالات، پرونده‌ها را پیگیری می‌نماید. ایشان از ابتدا در تلاش بوده تا با هدف بهبود کیفیت امر وکالت و همراهی با موکل، مسیر دشوار پرونده‌ها را تا حد ممکن و توانایی موجود، هموار نماید که همین رفتار منحصر بفرد و جدیت در پیگیری پرونده‌ها، باعث گردیده که تا به امروز رضایت موکلین را همراه خود داشته باشند و به عنوان یکی از بهترین وکلای متخصص در دعاوی ملکی وکالت انجام می‌دهند.
تخصص و مهارت:
- وکالت در کلیه دعاوی ملکی اعم از سرقفلی، مصادره اموال، وصیت و ارث، دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، الزام به تنظیم سند، خلع ید، فسخ و ابطال قرارداد، اختلافات پیمانکاری، مشارکت در ساخت و دعاوی علیه دولت و نهادهای دولتی
- دعاوی راجع به ارث و وصیت (انحصار وراثت، تقسیم ترکه، مهر و موم ترکه، فروش وتقسیم اموال وراثتی و …)
- کلیه دعاوی ایرانیان خارج از کشور
- وکالت تخصصی در دعاوی ستاد اجرای فرمان امام (ره)
- وکالت تخصصی در طرح و دفاع از دعاوی فرجام خواهی، اعاده دادرسی کیفری، اعمال ماده ۴۷۷ و …
- وکالت در دادسرا و دادگاه انقلاب
- وکالت در دعاوی در صلاحیت دیوان عالی کشور
- وکالت تخصصی در جرایم مواد مخدر و مواد روانگردان
- وکالت در دعاوی اصل ۴۹
- وکالت در جرایم امنیتی
- وکالت در دعاوی کیفری ملکی
برخی از پرونده های مهم:
- وکالت در پرونده های کلان اقتصادی از قبیل پرونده میلاد حاتمی
- وکالت تخصصی در بیش از صد پرونده جرایم مواد مخدر – ۷۰۱ کیلو شیشه -۵۴۹ کیلو شیشه- ۱۴۸ کیلو هروئین -وکالت در پرونده بزرگ تولید مواد مخدر صنعتی در کشور – وکالت در حمل گسترده کوکایین در کشور و صد ها پرونده کلان دیگر ..
- وکالت در دعاوی ارز دیجیتال (معاملات فیوچر و آتی کریپتو کارنسی معاملات کریپتوکارنسی)
- وکالت در پرونده کلاهبرداری بزرگ فروش خودروهای لیزینگی
- وکالت در پرونده های قاچاق کالا و ارز
- وکالت در پرونده های کلان کلاهبرداری های رایانه ای و سایبری
آدرس: خیابان ولیعصر، قبل از میدان ونک، جنب پل همت، کوچه سید الشهدا پلاک ۴، واحد یک
جهت اعطای وکالت و دریافت مشاوره از آقای موسی الرضا میر، با شماره های زیر تماس بگیرید:
تلفن همراه: 09123829850
تلفن تماس: 02188793415
دکتر محمد تقی زاده
دکتر محمد تقی زاده ، وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقی در شهر تهران ، عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و از بهترین ، موفق ترین و با تجربه ترین وکلای ایران و فارغ التحصیل از دانشگاه دولتی علامه طباطبایی تهران می باشند. صبر ، حسن سابقه ، صداقت ، پاسخگویی ، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام کشور قرار گیرند . در کارنامه شغلی دکتر محمد تقی زاده ، سابقه وکالت در پرونده های کلان و جنجالی مشاهده می گردد.
ایشان مقالات علمی و پژوهشی و ارائه مقاله در همایش های ملی و کشوری را در رزومه خویش دارند. جالب آنکه اعضای خانواده دکتر محمد تقی زاده نیز حقوقدان بوده و برادر و پدر ایشان نیز از وکلای خوشنام پایه یک دادگستری می باشند. پدر دکتر محمد تقی زاده فارغ التحصیل رشته حقوق از دانشگاه ملی ایران ( شهید بهشتی ) پیش از انقلاب می باشد و بیش از ۵۰ سال سابقه کار حقوقی دارد.
در صورت نیاز هموطنان در اقصی نقاط ایران به تنظیم هر گونه دادخواست ، شکواییه ، لایحه و قرارداد و … آقای دکتر محمد تقی زاده پس از مشاوره تلفنی و شنیدن اظهارات شما و بررسی مدارک از طریق ایمیل یا پیام رسان های مجازی ، بر اساس خواست شما نسبت به تنظیم و ارسال متون مورد نیاز شما اقدام می نماید.
آدرس دفتروکالت : تهران ، بلوار اصلی سعادت آباد ، نبش خیابان 32 ، پلاک116 ، ساختمان خانه سبز ، طبقه دوم ، واحد 4
جهت پذیرش وکالت یا انجام مشاوره تلفنی یا حضوری با دکتر محمد تقی زاده می‌توانید با شماره های زیر تماس برقرار نمایید :
تلفن همراه دکتر محمد تقی زاده بهترین وکیل ایران جهت اخذ مشاوره تلفنی : 09121722464
شماره تلفن دفتر جهت اخذ وقت مشاوره حضوری : 02186127228 – 02186129690
دکتر احمد زهره وند
هدف این دفتر وکالت رفع مشکلات حقوقی و قضایی اشخاص ازجمله دعاوی ملکی،وکیل طلاق، دعاوی خانواده، دعاوی کیفری،دعاوی مالی و غیر مالی با همکاری وکلای متخصص و متبحر تحت مدیریت دکتر زهره وند میباشد.این امر با استفاده از دانش تخصصی حقوقی بوده که سال ها مشغول فعالیت میباشد.اگر به دنبال بهترین وکیل در تهران هستید بهترین گزینه برای شما خواهد بود.
تخصص و مهارت:
- پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری
- مشاوره در زمینه پرونده های حقوقی
- تنظیم قراردادهای ملکی
- تدریس دروس حقوقی
- وکیل خانواده
- وکیل شرکت های تجاری
- وکیل طلاق در تهران
- وکیل کلاهبرداری
آدرس: نیاوران- خ عمار- نرسیده به سه راه یاسر- بن بست راز- پلاک ۳۵- ط ۵- واحد ۲۰
شماره تماس:
وب سایت: drzohrehvand.com
زهرا عزیزی
خانم زهرا عزیزی وکیل پایه یک دادگستری ، رتبه 49 کانون وکلای البرز و دارای 8 سال سابقه وکالت می باشند . ایشان دارای مدرک وکالت تخصصی دعاوی اراضی و متخصص در پرونده های ثبتی و ملکی هستند . ( این مدرک برای اولین بار در کشور ارائه شده است )
قبول انواع پرونده های حقوقی و کیفری و خانواده
برخی از سوابق خانم زهرا عزیزی :
دارای گواهینامه تخصصی حقوق سلامت با موضوع حقوق پزشکی دارویی 1397 دارای گواهینامه بین المللی حقوق پزشکی 2017 دارای گواهینامه تخصصی حقوق مالیات 1397 عضو رسمی کانون وکلای دادگستری البرز و کمیسیون انتشارات کانون وکلای البرزعضو کمیته اجرایی کنگره بین المللی حقوق پزشکی 1396
جهت اعطای وکالت و بهره مندی از خدمات مشاوره و وکالت خانم عزیزی ، با شماره های زیر با ایشان در ارتباط باشید :
شماره تماس : 09124132941
آدرس دفتر : كرج ، محمدشهر، بلوار امام خمينی ، نبش بلوار دشت بهشت ، برج قائم ، طبقه ٣ ، واحد ١٩
دکتر مجتبی خواجویی
دکتر مجتبی خواجویی ، وکیل پایه یک دادگستری بندرعباس و مدرس دانشگاه هستند . ایشان بیش از 17 سال سابقه وکالت دادگستری و مشاور حقوقی سازمانهای دولتی و شرکتهای تجاری خصوصی بیش از 14 سال سابقه تدریس دانشگاه را دارا هستند . ایشان رییس هیات مدیره موسسه حقوقی دال هستند.
ایشان در حال حاضر یکی از بهترین مشاوران حقوقی استان هرمزگان میباشد که می تواند با ارائه بهترین راه کارهای حقوقی شما را در رسیدن به پیروزی نهایی با کم ترین هزینه و کوتاه ترین زمان ممکن یاری داده و تا پایان رسیدگی و احقاق در کنار شما باشد.
وی در مدت فعالیت حقوقی خود توانسته با پشتکار در رسیدگی به پرونده‌های موکلین ، برخورد و رفتار حرفه ای و مناسب با موکلین ، فن بیان و نفوذ کلام ، به عنوان یکی از وکلای برتر بندرعباس و استان هرمزگان بعنوان یک وکیل حرفه ای و مسئولیت پذیر شناخته شود . اگر در استان هرمزگان با یک موضوع حقوقی درگیر شدید ، برای تسریع و رسیدگی بهتر و اصولی به امور، بدنبال یک وکیل پایه یک دادگستری هستید ، می‌توانید با خیال آسوده پرونده خود را به ایشان بسپارید.
حوزه فعالیت وکیل خواجویی در دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و خانواده عبارتند از:
- پرونده‌های کیفری با موضوعات (کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول، خیانت در امانت، سرقت، شرب خمر، مواد مخدر، رابطه نامشروع و زنا، فروش مال غیر و..)
- پرونده‌های حقوقی از جمله: (قراردادها، چک، سفته، اجرت‌المثل ایام تصرف، تخلیه و اجور معوقه، سرقفلی، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال و یا فسخ قراردادها و یا ابطال اسناد رسمی، دعاوی بانکی، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان، ابطال رای داوری و دعاوی مرتبط به ارث و …)
- پرونده‌های ملکی مانند: (اراضی موات، اراضی ملی، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل ملک، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، تخلیه ملک تجاری، دعوای تعدیل اجاره بها و …)
- پرونده‌های خانواده از جمله: (ترک انفاق، مهریه، تمکین، نفقه زوجه و فرزند، اجرت المثل ایام زوجیت، طلاق توافقی، طلاق از سوی زوج یا زوجه، استرداد جهیزیه، ملاقات فرزند، الزام به ثبت ازدواج و …)
آدرس:
بندرعباس ، بلوار دانشگاه، روبروی کتابفروشی پنج استاد ، نبش دانشگاه 13/1، ساختمان تورینو، طبقه 6
شماره تماس:09171600419
09133473727
شماره دفتر:987633620805
آدرس وب سایت:http://khajueelawyer.com
محمدمهدی رضیان
محمد مهدی رضیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در استان اصفهان و استاد دانشگاه و عضو اتحادیه سراسری وکلای دادگستری با سوابق و پرونده های متعدد موفق به عنوان بهترین وکیل اصفهان شناخته میشود. تجربه بالا و درصد موفقیت در زمینه پرونده های حقوقی کیفری ملکی و خانواده باعث شده محمد مهدی رضیان به عنوان بهترین وکیل در اصفهان انتخاب گردد.سابقه وکالتی درخشان ، میزان رضایت مندی حداکثری و تخصص مرتبط با پرونده و دانش فراوان وشناخت رویه دادگاهها از ویژگی های محمد مهدی رضیان میباشد، در نظر سنجی های مشاوره های تخصصی وکلای اصفهان بالاترین میزان امتیاز و رضایت مندی مربوط به وکیل رضیان بوده و به دلیل دانش بروز حقوقی و تحلیل صحیح پرونده و تسلط بر قوانین و تلاش برای حقوق موکل، اولین انتخاب موکلین به عنوان بهترین وکیل اصفهان محسوب میگردد.
تخصص و مهارت:
- استاد دانشگاه
- مشاور حقوقی شرکت های تجاری و خصوصی
- وکالت و مشاوره پرونده های حقوقی کیفری،ثبتی،خانواده،مواد مخدر،قراردادها،داوری
- سوابق پرونده های امنیتی و دادگاه انقلاب
- رتبه برتر آزمون وکالت و اختبار
- مدرس دوره های حقوقی و قرارداده
آدرس : اصفهان – خیابان چهارباغ بالا- حدفاصل مترو شریعتی و مجتمع پارک-جنب کوچه ۲۳- مجتمع سعادت – طبقه دوم- واحد چهار
شماره تماس: 09132000186
امیر والایی
امیر والایی وکیل پایه یک دادگستری ، کارشناس ارشد حقوق و عضو کانون وکلای دادگستری در تهران میباشند
ایشان ۷سال سابقه کار در زمینه های قاچاق کالا و ارز دارند و از بهترین وکلای مربوط به قاچاق می باشند همچنین در دیگر زمینه های مربوط به امور جرایم اقتصادی ، تعزیرات حکومتی ، قاچاق خودروهای قطعی و گذر موقت ، امور گمرکی ، کمیسیون های حل اختلاف گمرکی و کلیه امور مربوط به ترخیص کالا نیز فعال می باشند .
تخصص و مهارت :
۷سال سابقه وکالت در امور جرایم اقتصادی
عضو کانون وکلای دادگستری شهر تهران
مشاوره حضوری و غیر حضوری
آدرس : تهران ، چهار راه پاسداران ، خیابان دولت ، پلاک ۲۵ ، واحد ۹
تلفن : ۰۹۱۲۱۰۰۹۶۵۵
آدرس: اصفهان، خیابان مقداد (آتش سابق)، نهرفرشادی، ساختمان زیتون، طبقه اول
حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در ایران
به طور کلی حق الوکاله درخواستی بهترین وکیل ملکی در ایران بر اساس تجربه وکیل مورد نظر، سختی و پیچیدگی پرونده، محل و شهر دفتر او، میزان شناخته شده بودن وکیل و سطح علمی او می تواند متفاوت باشد. اما به طور کلی هزینه دریافتی از موکل بر اساس توافق حاصله بین طرفین می باشد. در مورد دعاوی ملکی اغلب وکلا درخواست 10 درصد ارزش موضوع دعوا را می کنند که البته این مقدار برای مواردی مثل الزام تنظیم سند رسمی که دعوا بر سر خود ملک نیست لحاظ نمی شود.
ابطال اسناد رسمی چگونه انجام می شود؟
همان طور که می دانیم اموال غیر منقول اموالی هستند که قابلیت جابجایی و انتقال ندارند و شامل املاک و اراضی از نوع مسکونی، تجاری، صنعتی، زراعی و… در محدوده شهری و غیر شهری می باشد. در هنگام معامله این دارایی ها، فروشنده موظف به انتقال سند به نام خریدار می شود. این قانون به این دلیل اجباری است که اختلافات و دعاوی بسیاری در این زمینه پیش می آید و در صورت ثبت نشدن سند، ممکن است کلاهبرداری و سو استفاده هایی رخ دهد.
یکی از دعاوی که به این علت ممکن است بین خریدار و فروشنده پیش بیاید، ممانعت فروشنده از انتقال سند به نام خریدار می باشد. از این رو باید فرد خریدار دادخواستی با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی به مراجع قانونی ارائه دهد. دعوای ابطال سند رسمی نیز در همین زمینه می باشد با این تفاوت که مشکل در انتقال سند نیست و این مورد زمانی سخت می شود که ملکی با وجود داشتن سند به چندین نفر فروخته شده باشد. در واقع این عمل نوعی کلاهبرداری محسوب می شود.
دعاوی ملکی از نوع ابطال سند رسمی از جمله موضوعات کیفری هستند که فرد خاطی محکوم به گذراندن جنبه عمومی جرم نیز خواهد شد و در این صورت کمک گرفتن از بهترین وکیل اراضی ملی می تواند تاثیرات مثبتی در حل آن داشته باشد. در صورتی که چنین کلاهبرداری اتفاق بیفتد باید دعوای ابطال سند رسمی مطرح شود. با توجه به این که اسناد ملکی در دفاتر رسمی املاک به ثبت می رسند، برای ابطال آن نیز باید به صورت قانونی اقدام نمود.
پس از ارائه دادخواست و پیگیری شکایت و اثبات کلاهبرداری صورت گرفته، قاضی پرونده در نهایت رای ابطال سند رسمی را صادر می نماید. از جمله مواردی که دادگاه این رای را می دهد، عدم تطبیق سند با قوانین صدور اسناد مالکیت و خطا در صدور سند و یا بروز مشکل در ثبت می باشد که ممکن است بیش تر در دعاوی مربوط به انحصار ورثه و اوقاف اموال غیر منقول پیش بیاید.
کلام آخر
با توجه به این که در کشور وسیع ما سرمایه گذاری های زیادی بر روی اراضی و املاک می شود، طبیعتا اختلافات پیش آمده نیز روز به روز افزایش می یابد. در این میان بحث و جدل های زیادی بین اجاره نشین ها و صاحبان املاک نیز پیش می آید. در صورت کشیده شدن این اختلافات به مراجع قضایی، کمک گرفتن از وکلای این حوزه می تواند بسیار مثمر ثمر باشد. از این رو ما در این مقاله به معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران پرداختیم.
از همراهی شما تا پایان مقاله سپاس گزاریم. در صورت نیاز به مشاوره با وکیل می توانید با وکلای معرفی شده در سایت وکیل چی در ارتباط باشید.
خرید ملک وقفی مطابق با قانون غیر مجاز است اما بسیاری از املاک وقفی برای کارهای تجاری و مسکونی اجاره داده می شود.
فروش ملک مشاع باید با رضایت همه مالکان انجام گیرد.
بهترین روش در مورد اموال فرد فوت‌شده اعم از منقول و غیرمنقول (ماترک) دادخواست تقسیم ماترک و مهروموم آن است.
