در این مقاله قصد داریم 10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران را برای تمام کسانی که در سراسر کشور در حوزه املاک نیاز به مشاوره و یا بهره مندی از یک وکیل برای انجام امور ملکی و دعاوی مربوط به آن را دارند، معرفی کنیم. حوزه ملک یکی از شاخه های تخصصی وکالت است که وکلای پایه یک دادگستری می توانند در آن ورود کنند و در صورت داشتن تجربه در این زمینه به موفقیت برسند. برای آشنایی بیش تر در این زمینه و شناخت برترین وکلای این حوزه در ادامه مقاله همراه ما باشید.
دعوای خلع ید چیست؟
زمانی که ملکی در اختیار شخص دیگری قرار می گیرد، اگر فرد ملک مورد نظر را تخلیه نکند و مالک به دنبال خارج کردن متصرف از مال خود باشد، به اختلاف پیش آمده دعوای خلع ید می گویند. خلع ید جزو دعاوی حقوقی به شمار می رود که برای آن مجازات کیفری در نظر گرفته نمی شود.
طبق ماده 308 قانون مدنی هنگامی که ملکی به دلیل رهن و یا هر مورد دیگری در دست فرد دیگری باشد و مالک دیگر به تصرف ملک خود رضایت نداشته باشد می تواند دادخواست خلع ید را به مراجع قضایی اعلام کند تا بتواند به صورت قانونی ملک خود را تخلیه نماید . هنگامی که اختلاف پیش آمده پیچیده شود و مالک نتواند به راحتی ملک خود را پس بگیرد، بهترین وکیل در ایران با تجربه و دانشی که دارد می تواند این مساله را حل کند.
برای طرح دعوای خلع ید سه شرط لازم است که عبارتند از:
- اثبات مالک بوده شاکی
- اثبات تصرف به وسیله خوانده
- غیر مجاز بودن تصرف صورت گرفته
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به دو دسته طبقه بندی می شوند که در ادامه به تشریح آن ها می پردازیم:
دعاوی ملکی حقوقی: دعاوی حقوقی که بخش گسترده ای از پرونده های موجود در مراجع قضایی را به خود اختصاص داده اند، در زمینه املاک نیز بسیار بحث برانگیز هستند؛ این دعاوی شامل فسخ قرارداد ملکی، الزام به فک رهن، دعوای بین موجر و مستاجر، تنظیم اسناد رسمی ملک، خلع ید و … می باشند. این دعاوی تنها با خسارات مالی همراه است و با کمک بهترین وکیل ملکی در ایران می توان آن ها را حل کرد.
دعاوی ملکی کیفری: این دعاوی علاوه بر جبران خسارات مالی با زندان نیز همراه می شود. این دعاوی مربوط به موضوعات جعل سند و استفاده از سند مجعول، کلاه برداری ملکی، فروش ملک و زمین به چندین نفر و تجاوز به حریم ملکی می باشد که توصیه می شود از بهترین وکیل ملکی در ایران برای رسیدگی به پرونده استفاده شود.
| 🥇 سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ملکی، حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان + پیگیری پروند ه |
| ✔️ میزان موفقیت: | 90% موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
وظایف بهترین وکیل ملکی در ایران چیست؟
بهترین وکیل ملکی در ایران جزو وکلای پایه یک دادگستری است که با تمامی مسائل مربوط به ملک و اراضی آشنایی کامل دارد و به خوبی می داند که دعاوی مربوط به این حوزه چیست و چگونه باید آن ها را حل و فصل کند. وکیلی که برای اختلافات مربوط به املاک به خدمت گرفته می شود، وظایفی بر عهده دارد که موکلین باید از آن ها آگاه باشند. این وظایف عبارتند از:
- با توجه به این که هنگام تنظیم قرارداد بین وکیل و موکل که به وکالت نامه معروف است بندهایی ثبت و بین طرفین به امضا می رسد، بهترین وکیل موظف است که به تمامی آن ها بدون هیچ کم و کاستی عمل کند.
- یک وکیل حرفه ای در مورد امور ملکی اطلاعات و دانش مورد نیاز را دارد و در صورت عدم اطلاع از مورد خاصی باید در خصوص آن مطالعه و تحقیق به عمل آورد.
- وظیفه دیگر یک وکیل ملکی این است که در تمامی جلسات دادگاه در کنار موکل خود باشد و او را تنها نگذارد.
- همچنین باید از به حاشیه راندن پرونده و انجام اقداماتی برخلاف مصلحت موکل خود ممانعت کند.
- بهترین وکیل در ایران به خوبی می داند که تنها مجاز است طبق توافق اولیه درخواست حق الوکاله کند و در طول پرونده تحت هیچ شرایطی نباید درخواست دیگری داشته باشد.
کلیه وظایف ذکر شده در رابطه با بهترین وکیل ملکی در سعادت آباد نیز صدق می کند.
10 تا از بهترین وکیل مهریه در ایران را بشناسید!
خانم مونا ترابی
مونا ترابي وكيل پايه يك دادگستري ،عضو كانون وكلاي مركز با بيش از ١٠ سال سابقه كار موفق در عرصه وكالت ،از موفق ترين وكلای ايراني،كارشناس ارشد حقوق خصوصي ومديريت موسسه حقوقي بين المللي عدالت آريايي با دراختيار داشتن مجموعه ايي قوي ومتبحر در پروند هاي متعدد كيفري وملكي…افتخار دارد با ارايه خدمات حقوقي وجزايي وتجاري به كليه اشخاص اعم از حقيقي وحقوقی
مهارت و تخصص:
- وكالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از ملکی، سرقفلی، مصادره اموال، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، وصیت، ارث، خانوادگی، طلاق، اختلافات پیمانکاری، الزام به تنظیم سند، فسخ قرارداد، ابطال قرارداد، خلع ید
- وکالت در کلیه دعاوی کیفری اعم از کلاهبرداری، اختلاس، ارتشاء، قاچاق کالا وارز، جرم مواد مخدر، جرائم تعزیرات حکومتی پولشویی، مطالبه دیه، قتل، جرائم رایانه ای، جرائم پزشکی
- وکالت در دیوان عالی کشور
- داوری در کلیه قراردادهای داخلی بین اشخاص و شرکت ها
- وکالت در کمیسیون های ماده صد شهرداری و کمیسیون های مالیاتی
- تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و قراردادهای تجاری و بازرگانی و کلیه قراردادهای داخلی و بین المللی
آدرس 1: سعادت آباد،سرو غربي،نرسيده به ميدان كتاب ،پ١٢٩ ط٥ واحد ٥٠٥
آدرس 2: ظفر-نفت (مصدق )شمالي،خيابان دامغاني(١١)پ٣٨ واحد٢
شماره تماس:
مهدیه کتابی
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ده سال سابقه درخشان در حوزه وکالت مشغول به فعالیت میباشند و تلاش ما این است که وفاداری موکلین مان را با ارائه خدماتی فراتر از تعهدمان افزایش دهیم و با صداقت و کوشش ، خدمات منحصر به فردی برای شما به ارمغان آوریم.
تخصص و مهارت:
- مشاوره تخصصی امور ملکی دعاوی خانواده
- الزام به تنظیم سند
- دادخواست،تنظیم لوایح
- شکوائیه طلاق توافقی
آدرس: خیابان آیت اله کاشانی ،مجتمع تجاری اترک،طبقه ششم اداری A واحد ۶۰۹
شماره تماس:
اینستاگرام: mahdieh.ketabii
وب سایت: vakilketabi.ir
دکتر مجتبی خواجویی
دکتر مجتبی خواجویی ، وکیل پایه یک دادگستری بندرعباس و مدرس دانشگاه هستند . ایشان بیش از ۱۷ سال سابقه وکالت دادگستری و مشاور حقوقی سازمانهای دولتی و شرکتهای تجاری خصوصی بیش از ۱۴ سال سابقه تدریس دانشگاه را دارا هستند . ایشان رییس هیات مدیره موسسه حقوقی دال هستند.
ایشان در حال حاضر یکی از بهترین مشاوران حقوقی استان هرمزگان می‌باشد که میتواند با ارائه بهترین راه کارهای حقوقی شما را در رسیدن به پیروزی نهایی با کمترین هزینه و کوتاهترین زمان ممکن یاری داده و تا پایان رسیدگی و احقاق در کنار شما باشد.
وی در مدت فعالیت حقوقی خود توانسته با پشتکار در رسیدگی به پرونده‌های موکلین ، برخورد و رفتار حرفه ای و مناسب با موکلین ، فن بیان و نفوذ کلام ، به عنوان یکی از وکلای برتر بندرعباس و استان هرمزگان بعنوان یک وکیل حرفه ای و مسئولیت پذیر شناخته شود . اگر در استان هرمزگان با یک موضوع حقوقی درگیر شدید ، برای تسریع و رسیدگی بهتر و اصولی به امور، بدنبال یک وکیل پایه یک دادگستری هستید ، می‌توانید با خیال آسوده پرونده خود را به ایشان بسپارید.
حوزه فعالیت وکیل خواجویی در دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و خانواده عبارتند از:
- پرونده‌های کیفری با موضوعات (کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول، خیانت در امانت، سرقت، شرب خمر، مواد مخدر، رابطه نامشروع و زنا، فروش مال غیر و..)
- پرونده‌های حقوقی از جمله: (قراردادها، چک، سفته، اجرت‌المثل ایام تصرف، تخلیه و اجور معوقه، سرقفلی، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال و یا فسخ قراردادها و یا ابطال اسناد رسمی، دعاوی بانکی، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان، ابطال رای داوری و دعاوی مرتبط به ارث و …)
- پرونده‌های ملکی مانند: (اراضی موات، اراضی ملی، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل ملک، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، تخلیه ملک تجاری، دعوای تعدیل اجاره بها و …)
- پرونده‌های خانواده از جمله: (ترک انفاق، مهریه، تمکین، نفقه زوجه و فرزند، اجرت المثل ایام زوجیت، طلاق توافقی، طلاق از سوی زوج یا زوجه، استرداد جهیزیه، ملاقات فرزند، الزام به ثبت ازدواج و …)
آدرس:
بندرعباس ، بلوار دانشگاه روبروی کتابفروشی پنج استاد ، نبش دانشگاه ۱۳/۱ ساختمان تورینو طبقه ۶
شماره تماس:09171600419
شماره دفتر:987633620805
آدرس اینستاگرام:khajuee_lawyer@
آدرس وب سایت:http://khajueelawyer.com
مهرزاد مسیحی
مهرزاد مسیحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر بزرگ و زیبا شیراز است. وی با لقب بهترین وکیل مهریه در ایران مشغول به فعالیت است و به همه قوانین حقوقی تسلط و مهارت بسیار زیادی دارد. آقای مهرزاد مسیحی تجربه بسیار زیادی دارد.
تخصص و مهارت:
- 18 سال سوابق کاری وکالت
- دکتری حقوق خصوصی
- عضو هیئت علمی دانشگاه
- عضو کانون وکلای دادگستری فارس
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09171117977
آدرس: شیراز، فلکه معلم، بلوار ایمان (همت) جنوبی، کوچه 4، جنب نانوایی
محمود عابدپور
محمود عابدپور وکیل پایه یک دادگستری در شهر بزرگ اصفهان است و سابقه بسیار زیادی در زمینه های مختلف وکالتی دارد. وی در دعاوی های متنوعی مانند خانواده، ملکی، کیفری، ثبتی و غیره فعالیت تخصصی دارد و به همه این دعاوی ها تسلط زیادی دارد. جناب آقای عابد پور بهترین وکیل مهریه در ایران است و مشغول به کار می باشد.
تخصص و مهارت:
- عضو کانون وکلا دادگستری
- عضو هیئت علمی دانشگاه
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09131214442
آدرس: اصفهان، سپاهان شهر، بلوار توحید، فرعی دوازدهم، گوچه نگین، پلاک 41
علی اکبر خسروی
علی اکبر خسروی وکیل پایه یک دادگستری است و یکی از بهترین وکیل مهریه در ایران می باشد و با این لقب به مردم شناخته شده است. ایشان یک وکیل با تجربه و با تخصص است و به رفع مشکلات حقوقی مردم بسیار تخصصی می پردازد. جناب آقای خسروی سال هاست به انجام کار وکالت مشغول می باشد و نتایج بسیار چشمگیری برای پرونده های وکالتی که بر عهده گرفته است را داشته است.
تخصص و مهارت:
- با بیش از 24 سال سابقه کاری
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09131192506
آدرس: اصفهان، چهارباغ بالا، روبروی پمپ بنزین، خیابان کاخ سعادت آباد غربی، پلاک 11
منا محمدی سام
منا محمدی سام وکیل پایه یک دادگستری در شهر بزرگ تهران می باشد و دفاعیات بسیار عالی را از هر یک از موکلینش در دادگاه انجام می دهد. وی با لقب بهترین وکیل مهریه در ایران انتخاب و معرفی شده است و تسلط بسیار زیادی به همه دعاوی ها دارد. سرکار خانم محمدی سام سابقه کاری بسیار خوب و تجربه زیاد وکالتی دارد و خدمات حقوقی بسیار عالی را به مردم ارائه می دهد.
تخصص و مهارت:
- 12 سال تخصص در حوزه وکالت
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 02188676910
آدرس: تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از سه راه توانیر، قبل از پل همت، نبش کوچه شفق، ساختمان 2361، طبقه 4، واحد 15
سید احمد بنی جمالی
سید احمد بنی جمالی وکیل پایه یک دادگستری است و مشاوره حقوقی در شهر بزرگ تهران می باشد. وی سابقه بسیار درخشان کاری و نمونه پرونده های حقوقی موفقی دارد و مردم از وی رضایت کاملی دارند. جناب آقای بنی جمالی با لقب بهترین وکیل مهریه در ایران به کار وکالت مشغول است.
تخصص و مهارت:
- 15 سال سوابق کاری در حوزه وکالت
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09305513147
آدرس: تهران، خیابان شریعتی، نبش پل رومی طبقه بالای بانک سپه
حامد امیری
حامد امیری وکیل پایه یک دادگستری می باشد و در شهر بزرگ اصفهان مشغول به فعالیت تخصصی در امور وکالتی است. وی با بهترین وکیل مهریه در ایران به کار وکالت مشغول می باشد و راه و روش های بسیار خوبی را به مردم ارائه می دهد و در بازه زمانی کوتاه مشکل حقوقی آن ها را حل می کند.
تخصص ومهارت:
- 10 سال تجربه کاری در امور وکالت
- کارشناسی حقوق قضایی
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09133028746
آدرس: اصفهان، خیابان سجاد، ابتدای خیابان قائم مقام فراهانی، مجتمع شیخ بهایی، طبقه اول، واحد 11
مهدی باباشاهی
مهدی باباشاهی وکیل پایه یک دادگستری در شهر اصفهان است که سال های بسیار زیادی به کار وکالت مشغول می باشد. وی یک وکیل باسابقه و با تجربه در همه دعاوی ها است و تخصص و مهارت بسیار زیادی دارد. جناب آقا باباشاهی نتایج بسیار خوبی برای پرونده های حقوقی مردم شهر اصفهان رقم می زند.
تخصص و مهارت:
- 15 سال تخصص و سابقه کار در وکالت
- کارشناسی ارشد حقوق خانواده
- مشاور حقوقی
شماره تماس: 09133105270
آدرس: اصفهان، خیابان مقداد (آتش سابق)، نهرفرشادی، ساختمان زیتون، طبقه اول
حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در ایران
به طور کلی حق الوکاله درخواستی بهترین وکیل ملکی در ایران بر اساس تجربه وکیل مورد نظر، سختی و پیچیدگی پرونده، محل و شهر دفتر او، میزان شناخته شده بودن وکیل و سطح علمی او می تواند متفاوت باشد. اما به طور کلی هزینه دریافتی از موکل بر اساس توافق حاصله بین طرفین می باشد. در مورد دعاوی ملکی اغلب وکلا درخواست 10 درصد ارزش موضوع دعوا را می کنند که البته این مقدار برای مواردی مثل الزام تنظیم سند رسمی که دعوا بر سر خود ملک نیست لحاظ نمی شود.
ابطال اسناد رسمی چگونه انجام می شود؟
همان طور که می دانیم اموال غیر منقول اموالی هستند که قابلیت جابجایی و انتقال ندارند و شامل املاک و اراضی از نوع مسکونی، تجاری، صنعتی، زراعی و… در محدوده شهری و غیر شهری می باشد. در هنگام معامله این دارایی ها، فروشنده موظف به انتقال سند به نام خریدار می شود. این قانون به این دلیل اجباری است که اختلافات و دعاوی بسیاری در این زمینه پیش می آید و در صورت ثبت نشدن سند، ممکن است کلاهبرداری و سو استفاده هایی رخ دهد.
یکی از دعاوی که به این علت ممکن است بین خریدار و فروشنده پیش بیاید، ممانعت فروشنده از انتقال سند به نام خریدار می باشد. از این رو باید فرد خریدار دادخواستی با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی به مراجع قانونی ارائه دهد. دعوای ابطال سند رسمی نیز در همین زمینه می باشد با این تفاوت که مشکل در انتقال سند نیست و این مورد زمانی سخت می شود که ملکی با وجود داشتن سند به چندین نفر فروخته شده باشد. در واقع این عمل نوعی کلاهبرداری محسوب می شود.
دعاوی ملکی از نوع ابطال سند رسمی از جمله موضوعات کیفری هستند که فرد خاطی محکوم به گذراندن جنبه عمومی جرم نیز خواهد شد و در این صورت کمک گرفتن از بهترین وکیل اراضی ملی می تواند تاثیرات مثبتی در حل آن داشته باشد. در صورتی که چنین کلاهبرداری اتفاق بیفتد باید دعوای ابطال سند رسمی مطرح شود. با توجه به این که اسناد ملکی در دفاتر رسمی املاک به ثبت می رسند، برای ابطال آن نیز باید به صورت قانونی اقدام نمود.
پس از ارائه دادخواست و پیگیری شکایت و اثبات کلاهبرداری صورت گرفته، قاضی پرونده در نهایت رای ابطال سند رسمی را صادر می نماید. از جمله مواردی که دادگاه این رای را می دهد، عدم تطبیق سند با قوانین صدور اسناد مالکیت و خطا در صدور سند و یا بروز مشکل در ثبت می باشد که ممکن است بیش تر در دعاوی مربوط به انحصار ورثه و اوقاف اموال غیر منقول پیش بیاید.
کلام آخر
با توجه به این که در کشور وسیع ما سرمایه گذاری های زیادی بر روی اراضی و املاک می شود، طبیعتا اختلافات پیش آمده نیز روز به روز افزایش می یابد. در این میان بحث و جدل های زیادی بین اجاره نشین ها و صاحبان املاک نیز پیش می آید. در صورت کشیده شدن این اختلافات به مراجع قضایی، کمک گرفتن از وکلای این حوزه می تواند بسیار مثمر ثمر باشد. از این رو ما در این مقاله به معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران پرداختیم.
از همراهی شما تا پایان مقاله سپاس گزاریم. در صورت نیاز به مشاوره با وکیل می توانید با وکلای معرفی شده در سایت وکیل چی در ارتباط باشید. لازم به ذکر است؛ اگر ساکن شهر تهران و منطقه ونک هستید و در جستجو بهترین وکیل ملکی در شهر خویش می باشید، پیشنهاد می کنیم به مقاله ما با عنوان بهترین وکیل ملکی در ونک مراجعه کنید.
خرید ملک وقفی مطابق با قانون غیر مجاز است اما بسیاری از املاک وقفی برای کارهای تجاری و مسکونی اجاره داده می شود.
فروش ملک مشاع باید با رضایت همه مالکان انجام گیرد.
بهترین روش در مورد اموال فرد فوت‌شده اعم از منقول و غیرمنقول (ماترک) دادخواست تقسیم ماترک و مهروموم آن است.
