در این مقاله قصد داریم ده تا از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران را به شما معرفی کنیم با ما همراه باشید. رشد جمعیت و نیاز به در اختیار داشتن هر چه بیشتر امکانات رفاهی شهری موجب شده تا افراد با تغییر کاربری اراضی به سمت شهر نشینی روی آورند که این امر علاوه بر تاثیرات منفی و نابودی محیط زیست موجب می شود تا اقتصاد بخش کشاورزی نیز دستخوش تغییرات نامناسب قرار گیرد. لذا قانون گذار به منظور حمایت از کشاورزان و باغداران و به منظور حفظ کاربری اراضی اقدام به تصویب قوانینی در این زمینه نموده است. لذا در صورتی که قصد دارید زمین زراعی و یا باغ خود را تغییر کاربری دهید بایستی براساس چهارچوب قانون عمل نمایید لازم است که حتما قبل از هرگونه اقدامی با بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی مشاوره داشته باشید.
بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران کیست؟
وکیل تغییر کاربری اراضی به وکیلی گفته می شود که اطلاعات کاملی در مورد شرایط تغییر کاربری و همچنین انواع کاربری ها داشته باشد و بعد از اخذ پروانه وکالت پایه یک به صورت تخصصی در این حوزه شروع به فعالیت کرده باشد. در حقیقت بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران به قوانین مرتبط با حفاظت اراضی و کمیسیون های آن اشراف کاملی دارد و می توانید باخیالی آسوده رسیدگی و پیگیری پرونده را به او بسپارید.
نحوه رسیدگی به درخواست تغییر کاربری اراضی
تغییر کاربری اراضی در روستاها براساس قوانین و ضوابط خاصی که از سوی وزارت جهاد کشاورزی تعیین شده انجام می گیرد و در صورتی که زمین زراعی و یا باغ مورد نظردر محدوده شهرها و شهرک ها واقع شده باشد متقاضی تغییر کاربری با مراجعه به بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران درخواستی را به صورت کتبی تنظیم نموده و با ضمیمه مدارک و اسناد مربوطه آن را به دبیرخانه کمیسیونی سازمان کشاورزی در استان مربوطه تحویل می دهد.
کمیسیون بعداز بررسی درخواست مورد نظر و اخذ نظر از دیگر دستگاه های اجرایی مانند شهرداری بعداز گذشت 2 ماه از تاریخ ثبت درخواست، تصمیم نهایی خود را به متقاضی و یا وکیل او اعلام می کند.
در صورتی که کمیسیون برای این درخواست رای مثبت داشته باشد نقشه و مشخصات کامل ملک را به اداره کل امور اقتصاد و دارایی به منظور تعیین قیت روز آن براساس تغییر کاربری جدید ارجاع می دهد که در نهایت با واریز 80 درصد ارزش روز زمین، مجوز تغییر کاربری ملک مورد نظر صادر می گردد.
برخی از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب در جدول زیر لیست شده است:
| ⭐ سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | خانواده، ملکی، حقوقی، ثبتی، کیفری |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان+پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | 90% موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
10 تا از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران را بشناسید!
رضا عبدالمحمد
ایشان بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران است که در امور حقوقی بسیار مجرب و موفق است. وی به عنوان یکی از بهترین وکلای مهاجرتی تهران انتخاب شده است و مردم به او اعتماد کامل دارند. آقای رضا عبدالمحمد در زمینه تجارت داخلی و بین المللی و همچنین قراردادها تخصص و تبحر بالایی دارد و در امور مهاجرتی در زمینه های مختلف بررسی های لازم را به بهترین نحو انجام می دهد.
تخصص و مهارت:
- کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل دانشگاه علامه طباطبایی
- عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
- عضو اتحادیه بین المللی وکلای دادگستری IBA
- مشاور حقوقی
آدرس: تهران، سهروردی شمالی، هویزه، کوچه سهند، کوچه شهرتاش، به سمت شریعتی، پلاک 28، طبقه 4، واحد 10
سجاد یاوری
سجاد یاوری وکیل پایه یک و عضو کانون وکلای دادگستری در تهران می باشند ایشان 7 سال سابقه وکالت در حوزه دعاوی مختلف حقوقی را دارند و در زمینه پیگیری پرونده های مربوط به تغییر کاربری اراضی نیز فعال می باشند و به عنوان یکی از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران شناخته می شوند.
تخصص و مهارت:
- 7 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- مشاور حقوقی بانک انصار
- دکتری حقوق خصوصی
آدرس: تهران، نارمک، میدان نبوت، خیابان جانبازان شرقی، میدان 32، کوچه بن بست هشتم دوم غربی، پلاک 3، طبقه دوم
زهرا محمدی
زهرا محمدی وکیل پایه یک داگستری در تهران می باشند. ایشان در حوزه دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی، شرکت های تجاری و تغییر کاربری اراضی فعالیت می کنند و در زمینه رسیدگی به دعاوی مربوطه از تخصص بالایی برخوردار می باشند.
تخصص و مهارت:
- 5 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- وکیل گروه پزشکی درنیان طب
- وکیل بیمارستان باهر
- وکیل شرکت محافظان بهبود آب
- کارشناس ارشد حقوق و تجارت بین الملل
آدرس: تهران، بلوار نلسون ماندلا، قبل از چهار راه جهان کودک، برج امیر پرویز، طبقه 2، واحد 21
روح اله خادمی
روح اله خادمی وکیل پایه یک و عضو کانون وکلای دادگستری در تهران هستند. ایشان 16 سال سابقه وکالت در زمینه تغییر کاربری اراضی را دارند و در زمینه پیگیری این دعوی به صورت تخصصی فعالیت می کنند.
تخصص و مهارت:
- 16 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- مشاوره حضوری و غیرحضوری
آدرس: تهران، میدان تجریش، ابتدای خیابان نیاوران، بعد از پارکینگ شهرداری، پلاک 456
اعظم اوشانی
اعظم اوشانی وکیل پایه یک دادگستری در تهران هستند. ایشان 9 سال سابقه وکالت در حوزه های مختلف حقوقی نظیردعاوی کیفری، ملکی و خانواده و دعاوی تغییر کاربری اراضی را دارند و به عنوان یکی از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران شناخته می شوند.
تخصص و مهارت:
- 9 سال سابقه وکالت
- عضو مرکز وکلا قوه قضایی
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- مسلط به زبان های ایتالیایی و انگلیسی
آدرس: تهران، بین چهار راه کودک و میدان ونک، پلاک 67، طبقه اول، واحد 3
محمد ملایی
محمد ملایی یکی از بهترین وکیل پایه یک در تهران هستند. ایشان به صورت تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی فعالیت می کنند و پرونده های تغییر کاربری اراضی را نیز می پذیرند.
تخصص و مهارت:
- 12 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
- مشاوره حضوری و غیرحضوری
آدرس: تهران، خیابان پاسداران، بوستان ششم، ساختمان لیا، پلاک107، طبقه سوم، واحد 10
سید فرزاد فهیم یگانه
سید فرزاد فهیم یگانه یکی از وکلای پایه یک و عضو کانون وکلای دادگستری در تهران هستند. ایشان 4 سال سابقه وکالت در زمینه انواع دعاوی حقوقی را دارند و در حوزه پیگیری پرونده های تغییر کاربری اراضی نیز فعالیت می کنند.
تخصص و مهارت:
- 4 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- وکیل بانک ملت
- وکیل کاریزان خودرو
- مشاور حقوقی برج سامان
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
آدرس: تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، نبش گلستان 14، برج نگین رضا، طبقه 5، واحد 508
میثم حاج ابراهیمی
میثم حاج ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری در تهران می باشند. ایشان 4 سال سابقه وکالت در زمینه های حقوقی استارتاپ ها، شرکت های دانش بنیان، امور ثبتی، شرکت های تجاری و تغییر کاربری اراضی را دارند و پرونده های زیادی را در زمینه تغییر کاربری اراضی به نفع موکل خود به نتیجه رسانده اند.
تخصص و مهارت:
- 4 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک
آدرس: تهران، قیطریه، بلوار صبا، نبش خیابان شهید دهقانی، پلاک 40، واحد 6
مرتضی عقلمند
مرتضی عقلمند وکیل پایه یک در تهران و متخصص در امور ملکی و خانواده می باشند. ایشان در زمینه دعاوی تغییر کاربری اراضی به صورت تخصصی فعالیت می کنند و به عنوان یکی از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران معرفی می شوند.
تخصص و مهارت:
- 6 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- وکیل پتروشیمی
آدرس: تهران، سعادت آباد، چهارراه سرو، ضلع غربی، پلاک 62، طبقه دوم
جمیله ستایش نهاد
جمیله ستایش نهاد وکیل پایه یک دادگستری در تهران می باشند. ایشان از دانش حقوقی بالایی در زمینه پرونده های تغییر کاربری اراضی برخوردار می باشند و با 18 سابقه وکالت در حوزه های مختلف حقوقی و دعاوی تغییر کاربری اراضی می توان ایشان را به عنوان یکی از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران معرفی کرد.
تخصص و مهارت:
- 18 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- وکیل و مشاور حقوقی موسسه اعتباری کوثر
آدرس: تهران، شمیران، مینی سیتی، محلاتی، کوچه مخابرات، بلوک 38، واحد 4 شرقی
مهدی شهبازی مقدم
مهدی شهبازی مقدم وکیل پایه یک و عضو کانون وکلای دادگستری تهران می باشند. ایشان 17 سال سابقه وکالت در زمینه دعاوی تغییر کاربری اراضی را دارند و به عنوان یکی از وکلای با تجربه در این حوزه معرفی می شوند.
تخصص و مهارت:
- 17 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق بین الملل
- مسلط به زبان انگلیسی و عربی برای نوشتن و بررسی قرارداد
آدرس: تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، خیابان سپهر، پلاک 154، واحد 4
ویژگی های بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران
از مهم ترین ویژگی های بهترین وکیل در تهران در حوزه بررسی دعاوی تغییر کاربری اراضی می توان به موارد ذیل اشاره کرد:
- بهترین کیل تغییر کاربری اراضی در تهران باید اطلاعات کاملی در مورد کلیه مسائل قانونی و حقوقی در جهت حفظ حق و حقوق موکل خود داشته باشد.
- وکیل تغییر کاربری اراضی حرفه ای ترین و بهترین وکیل برای تحلیل و بررسی پرونده مربوطه می باشد.
- برخورداری از مهارت های عملی در جهت پیش بردن پروسه دادرسی پرونده های تغییر کاربری اراضی در مراجع قضایی از دیگر ویژگی های بهترین وکیل در این زمینه می باشد.
- بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهرل به واسطه تجربه ای که در این حوزه حقوقی دارد در مدت زمانی کوتاه انواع مدارک قانونی و قابل استناد برای پرونده را تهیه کرده و آن را به سرانجام می رساند.
مدارک مورد نیاز برای تغییر کاربری اراضی
برای تهیه مدارک تغییر کاربری اراضی ممکن است پروسه زمانی طولانی طی شود از این رو به منظور تسریع در روند آن بهتر است انجام ین امور را به بهترین وکیل پایه یک دادگستری در تهران بسپارید. مدارک لازم برای تغییر کاربری به قرار ذیل است:
- دریافت رای موافق اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه
- جمع آوری استعلام از اداره ها ودستگاه های مرتبط با این نوع تغییر کاربری
- ارائه مدارک و مستنداتی که دال بر مالک بودن شخص متقاضی باشد.
- دریافت رای موافق اداره کل حفاظت و محیط زیست
- تهیه موافقت اصولی
- نقشه ساخت
کلام آخر
در این مقاله سعی کردیم مطالب مفیدی در رابطه با وکیل تغییر کاربری اراضی در اختیار شما قرار دهیم و 10 تا از بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی در تهران را نیز به شما معرفی کردیم تا به راحتی وکیل مورد نظر خود را بیابید. در صورتی که به هرگونه مشاوره در این زمینه نیاز دارید می توانید آن را با هر کدام از وکیل های ذکر شده در سایت وکیل چی در میان بگذارید.
بسته به ماهیت طرح پرونده، مکان اجرا و نوع مجوز و یا موافقت نامه مدارک لازم متفاوت می باشند؛ برای اینکه بدانید برای تغییر کاربری ملکتان به چه مدارکی نیاز دارید با ما تماس بگیرید.
جرم تغییر کاربری باغات و اراضی تا زمانی استمرار دارد که ارکان مادی و معنوی آن موجود باشد و پس از آن رفع می گردد.
مجازات ها متفاوت است و در وهله ی اول تنها جریمه ای بالغ بر ۱ الی ۳ برابر ملک مورد نظر می باشد، در وهله ی دوم قلع و قمع بنای غیر مجاز و در وهله آخر نیز حبس دارد.
