در این مقاله قصد داریم بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج را به شما معرفی کنیم با ما همراه باشید. ملک مشاع به ملکی گفته می شود که مالکیت آن به صورت مشترکا متعلق به چند نفر بوده و همه مالکین در تمامی جزییات ملک سهیم باشند به گونه ای که سهم هرکدام از آن ها به صورت واضح و شفاف مشخص نبوده و در سند ملک نام تمام مالکین ذکر شده باشد. زمانی که یک یا چند نفر از شرکا قصد تقسیم و یا فروش ملک مشاع را داشته باشند بایستی به صورت حقوقی برای این امر اقدام کنند که لازم است حتما در این زمینه به بهترین وکیل فروش ملک مشاع مراجعه نمایند.
بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج کیست؟
وکیل ملک مشاع به وکیلی گفته می شد که در زمینه بررسی و رسیدگی به دعاوی مربوط به ملک مشاع فعالیت داشته و با تکیه بر تخصص و مهارتی خود در این حوزه به حل و فصل مشکلات این دعاوی می پردازد. مالکان ملک مشاع در صوت مواجه با هر گونه مشکلی در جهت تقسیم بندی و یا فروش ملک مورد نظر می توانند برای دریافت مشاوره حقوقی در این زمینه به بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج مراجعه کنند.
یکی از مشکلات رایج در مورد ملک مشاع دخل و تصرف هر کدام از شرکا و یا ادعای مالکیت شخص ثالث می باشد که در این مورد بهترین وکیل ملکی در کرج که دانش و تجربه کافی در پیگیری پرونده های مختلف ملک مشاع را دارد به شرکا کمک می کند تا به حق قانونی خود برسند و از پایمال شدن حق و حقوق آنان جلوگیری خواهد کرد.
ذکر این نکته لازم است که برای وکالت در فروش ملک مشاع لازم است که همه شرکا به میزان سهم خود به وکیل وکالت دهند و اگر یکی از مالکان از انجام این کار سرباز بزند وکالت سایر شرکا قابل ابطال خواهد بود.
ویژگی های بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج
- بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج دانش حقوقی و آگاهی کاملی در مورد امور ملکی داشته و از حقوق موکل خود در دعاوی فروش ملک مشاع آگاه می باشد و با تکیه بر اطلاعات حقوقی از تضییع حقوق او جلوگیری به عمل می آورد.
- بهترین کیل ملکی در ایران در جلسه مشاوره ای که با موکل خود برگزار می کند بعد از بررسی و مطالعه پرونده، راه حل های کارآمدی را برای پیشبرد و پیگیری دعوی به او پیشنهاد می دهد و موکل و یا مراجعه کننده با راهنمایی و مشاوره وکیل مناسب ترین اره حل را انتخاب می کند.
- از دیگر ویژگی های وکیل فروش ملک مشاع آگاهی نسبت به قوانین مربوط به آرا و رویه دادگاه ها می باشد. با توجه به حساسیت این پرونده ها بهتر است وکیلی را انتخاب کنید که در حوزه امور ملکی تجربه داشته و با رویه قانونی دادگاه نیز آشنا باشد.
- بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج باید از ویژگی های اخلاقی نظیر صداقت، حسن نیت و دارایی نیز برخوردار باشد تا موکل او بتواند با خیالی آسوده روند پرونده را به او بسپارد.
- مسئولیت پذیری و وجدان کاری نیز از ویژگی های وکیل فروش ملک مشاع محسوب می شود. وکیل بایستی با دقت به جزئیات و بررسی همه جانبه پرونده بهترین راهکار را برای پیگیری آن انتخاب نماید.
- بهترین وکیل پایه یک دادگستری در کرج باید در تنظیم دادخواست و لایحه نویسی کاملا خبره باشد و بتواند موارد مرتبط با پرونده را به خوبی در دادخواست مربوطه ارائه دهد و در حضور قاضی نیز از موکل خود دفاع کند.
10 تا از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج را بشناسید!
حسین صیاد
حسین صیاد یکی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج می باشند. ایشان پروانه وکالت پایه یک خود را از کانون وکلای دادگستری اخذ نمودند و در حوزه دعاوی ملکی به صورت تخصصی در حال فعالیت می باشند. آقای صیاد بر کلیه قوانین و مقررات مربوط به پرونده های ملکی و فروش ملک مشاع تسلط و اشراف کاملی دارند.
تخصص و مهارت:
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- عضو پیوسته انجمن علمی حقوق پزشکی ایران
- عضو پیوسته انجمن علمی حقوق کودک ایران
- دارای گواهی نامه همایش ملی حقوق و اخلاق در زیست فناوری از دانشگاه شهید بهشتی تهران ۱۳۸۹
- نویسنده قرارداد های حقوقی
آدرس: کرج، جهانشهر
مهتاب صفری
مهتاب صفری یکی از وکلای پایه یک دادگستری در کرج می باشند و در زمینه دعاوی ملکی و فروش ملک مشاع پرونده های زیادی را وکالت و به نتیجه موفقیت به نفع موکل خود رسانده اند. خانم صفری در دیگر حوزه های حقوقی خانواده، کیفری، ثبتی و امور قراردادها نیز فعال می باشند.
تخصص و مهارت:
- کارشناس ارشد تجارت بین الملل و عضو بنیاد نخبگان
- وکیل شرکت مهندسین حک سازه
- · مشاور حقوقی شرکت واردات و صادرات آساوین فتاح استانبول
- همکاری با کمپانی cicc کانادا (با نمایندگی خانم دکتر حسینی) جهت اخذ اقامت کانادا و سایر کشورها
آدرس: کرج، جهانشهر، بلوار جمهوری، جنب فست فود دی، ساختمان دی، طبقه دوم
میثم شفیعی
میثم شفیعی وکیل پایه یک دادگستری با 7 سال سابقه وکالت در حوزه های مختلف حقوقی از جمله پیگیری پرونده های فروش ملک مشاع در کرج می باشند. آقای شفیعی با تسلطی که بر قوانین و مقررات مربوط به دعاوی ملکی دارند تاکنون پرونده های زیادی را در حوزه فروش ملک مشاع وکالت و به نتیجه رسانده اند.
تخصص و مهارت:
- 7 سال سابقه وکالت
- وکالت و مشاوره در امور قراردادهای داخلی و بین الملل
- وکالت و مشاوره در مسائل مربوط به قرارداد مشارکت در ساخت
آدرس: کرج، کوی کارمندان شمالی، پل شهید بهشتی، بلوار آزادی، پلاک 17، طبقه 7، واحد 21
فریبا تیموری
فریبا تیموری یکی از وکلای پایه دادگستری در کرج می باشند. ایشان با رتبه 2 موفق به اخذ پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلای دادگستری استان البرز شدند و در حوزه دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، امور ثبتی، شهرداری و غیره شروع به فعالیت کردند. خانم تیموری یکی از وکلای متخصص و حرفه در پیگیری و رسیدگی به دعاوی فروش ملک مشاع می باشند و پرونده های زیادی را در این حوزه وکالت و به نتیجه رسانده اند.
تخصص و مهارت:
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل از دانشگاه شهید بهشتی
- ارائه مشاوره حقوقی حضوری و غیرحضوری
آدرس: کرج، عظیمیه، بلوار طالقانی شمالی، برج قایم، طبقه 7، واحد 702
توحید اکبری
توحید اکبری یکی از بهترین فروش وکیل ملک مشاع در کرج می باشند. ایشان بعد از اخذ پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلای دادگستری در زمینه دعاوی ملکی به صورت تخصصی شروع به فعالیت کردند و با تسلطی که بر قوانین و مقررات این دعاوی دارند به عنوان یکی از وکلای حرفه ای معرفی می شوند.
تخصص و مهارت:
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
- عضو کانون وکلای دادگستری
- مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف
آدرس: کرج، نظر آباد، خیابان مدرس، مجتمع اداری و تجاری، طبقه پنجم
مهناز کمالی
مهناز کمالی وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی در حوزه دعاوی ملکی می باشند. ایشان بر قوانین دعاوی ملکی تسلط و اشراف کاملی دارند و اکثریت پرونده هایی که در حوزه فروش ملک مشاع به ایشان سپرده شده را به نتیجه موفقیت و دلخواه موکل خود رسانده اند. خانم کمالی جزو یکی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج معرفی می شوند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حضوری و غیرحضوری
- ارائه مشاوره حقوقی به نهادهای دولتی و خصوصی
آدرس: کرج، میدان نبوت، بلوار ملاصدرا، جنب دادگاه حقوقی شماره 1، ساختمان معین، طبقه 2، واحد 6
مهشید مهدوی پناه
مهشید مهدوی پناه وکیل پایه یک با 8 سال سابقه وکالت در کرج می باشند. ایشان در زمینه دعاوی مختلف حقوقی کیفری، خانواده، ملکی، امور ثبتی، قراردادها و فروش ملک مشاع فعالیت دارند و به عنوان یکی از وکلای متخصص در حوزه دعاوی ملکی و فروش ملک مشاع در کرج شناخته می شوند.
تخصص و مهارت:
- 8 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
- ارائه مشاوره حقوقی حضوری و غیرحضوری
آدرس: کرج، طالقانی شمالی، ساختمان سپید، واحد 9
میلاد بیک ویردیلو
میلاد بیک ویردیلو یکی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج می باشند. ایشان پروانه وکالت پایه یک خود را از کانون وکلای دادگستری اخذ نمودند و 6 سال سابقه وکالت در حوزه دعاوی مختلف ملکی، کیفری، خانواده و غیره را دارند. آقای بیک ویردیلو علاوه بر وکالت در زمینه ارائه مشاوره حقوقی حضوری و غیرحضوری نیز فعال می باشند.
تخصص و مهارت:
- 6 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- عضو کمیسیون روابط عمومی کانون وکلا
- ارائه مشاوره حضوری و غیرحضوری
آدرس: کرج، چهار راه طالقانی، جنب اداره پست، چند قدم به سمت میدان شهدا، برج امید، طبقه 6، واحد 601
صابر سعید
صابر سعید وکیل پایه یک دادگستری در کرج می باشند. ایشان را با 11 سال سابقه وکالت در رسیدگی و پیگیری دعاوی فروش ملک مشاع می توان به عنوان یکی از بهترین و باتجربه ترین وکلا در این حوزه معرفی کرد.
تخصص و مهارت:
- 11 سال سابقه وکالت
- عضو کانون وکلای دادگستری
- ارائه مشاوره حضوری و غیرحضوری
آدرس: کرج، چهار راه هفت تیر، روبروی بورس، ساختمان صبا، طبقه 5، واحد 502
علیرضا اکبری
علیرضا اکبری یکی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج می باشند. ایشان 13 سال سابقه وکالت در زمینه های مختلف حقوقی کیفری، خانواده، ملکی و فروش ملک مشاع را دارند. آقای اکبری علاوه بر وکالت به عنوان مشاوره حقوقی حضوری و غیرحضوری نیز فعال می باشند.
تخصص و مهارت:
- 13 سال سابقه وکالت
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
- تاسیس موسسه حقوقی
آدرس: کرج، خیابان طالقانی، پایین تر از پل آزادگان، موسسه حقوقی علیرضا اکبری
مزایای بهره مندی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج
- کلیه دعاوی که برای اموال غیر منقول در مراجع قضایی مطرح می شود از نظرقانونگذار بسیار حائز اهمیت است. لذا مراحل پیگیری آن بایستی باید با دقت و حساسیت بیشتری صورت پذیرد در نتیجه لازم است که حتما در طرح دعوا و رسیدگی به آن از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج کمک بگیرید.
- در دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول در صورت موفقیت و یا عدم موفقیت بایستی از نظر مالی و براساس نرخ تورم مبلغی مبادله شود که وکیل با استناد به قوانین حقوقی در این زمینه می تواند در کاهش این مبلغ تاثیر گذار باشد.
- قانونگذار برای دعاوی غیر منقول حقوق متعددی را در نظر گرفته است لذا دادگاه برای صدور حکم در این مورد نیاز به طرح دادخواست و ارائه خواسته دارد در غیر این صورت حقوق خواهان ضایع می گردد.
- برای این که بتوان مالی و یا غیر مالی بودن دعوا را در دادگاه اثبات نمود و از هر گونه هزینه اضافه در این مورد جلوگیری شود حضور بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج در پیگیری پرونده ضرورت دارد.
- حضور وکیل فروش ملک مشاع در دادرسی، جهت رعایت مهلت ها و مواعد قانونی که در جهت احقاق حق در دادگاه تعیین می شود، الزامی می باشد.
- بهره مندی از بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج در پرونده های اموال غیرمنقول از سردرگمی در دادگاه جلوگیری کرده و موجب کوتاه شدن طول مدت رسیدگی می شود.
نکات مهم در دعوای دستور فروش ملک مشاع
- براساس بیان بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج، یک ملک که می تواند زمین، مغازه، آپارتمان و یا ویلا باشد در صورتی که مالکین متعددی دارد شامل دو دسته مالکیت مشاع و مفروز می شود.
- در ملک مشاع میزان سهم هر کدام ار مالکین مشخص شده ولیکن دارای محدوده مشخص و تعیین شده ای نمی باشد در این حالت قانون همه شرکا را در اجزای مال با هم سهیم می داند.
- در مالکیت مفروز سهم هر کدام از شرکا مشخص می باشد به این معنا که علاوه بر سهم، حدود مالکین نیز از قبل مشخص شده و حتی هر کدام می توانند برای سهم خود سند جداگانه ای داشته باشند.
- قانونگذار به جهت حساسیت در دعاوی مالی و ملکی قوانین و احکام پیچیده ای را برای مال مشاع در نظرگرفته است که توصیه می شود جهت تقسیم و یا فروش این مال قبل از هر گونه اقدامی حتما با بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج مشورت کنید.
- در پرونده های فروش ملک مشاع قاضی بعد از رسیدگی و احراز مالکیت خواهان و خوانده قرار داده شدن دیگر شرکا اقدام به صدور حکم فروش می کند.
- در مرحله اجرا بعد از ارجاع پرونده به کارشناس جهت قیمت گذاری کل ملک، وجه حاصل از فروش به حساب دادگستری واریز خواهد شد و هر کدام از شرکا می توانند سهم خود را از این مبلغ مطالبه کنند.
هزینه وکیل فروش ملک مشاع
مراجعه به بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج و مشاوره گرفتن از او می تواند از بروز هزینه های جبران ناپذیر ممانعت کرده و از سوی دیگر بهره گیری از وکیل با تجربه در پیشبرد این دعاوی تاثیر بسزایی در سرعت و دقت پرونده خواهد داشت. ولیکن به طور قطع برای این منظور باید هزینه حق الوکاله را پرداخت کرد.
به این نکته توجه داشته باشید که هزینه وکالت به میزان اموری که براساس قرارداد به وکیل واگذار شده بستگی دارد. لذا برخی از پرونده های فروش ملک مشاع که با مسائل و مشکلات پیچیده تری مواجه شده و زمان بیشتری را برای پیگیری نیاز دارد در نتیجه دستمزد وکیل نیز به همان میزان افزایش پیدا خواهد کرد.
کلام آخر
ملک مشاع به ملکی گفته می شود که در مالکیت چند نفر باشد و چنانچه شرکا قصد پایان دادن به شراکت خود در ملک مربوطه را داشته باشند بایستی از طریق حقوقی و مراجعه به وکیل فروش ملک مشاع اقدام کنند و دادخواست آن ها تحت عنوان فروش ملک مشاع در دادگاه حقوقی بررسی ورسیدگی می شود.
در این مقاله سعی کردیم مطالب مفیدی در رابطه با بهترین وکیل فروش ملک مشاع در کرج را در اختیار شما قرار دهیم. در صورتی که به هرگونه مشاوره در این زمینه نیاز دارید می توانید از طریق مراجعه به سایت وکیل چی، وکیل مورد نظر خود در این زمینه را به راحتی پیدا کنید. برای مشاهده مقاله بهترین وکیل فروش مال غیر در کرج کلیک کنید.
بله، چنین امکانی وجود دارد و در صورتی که یکی از شرکاء در مزایده برنده شود می تواند سهم شریک را در صندوق دادگستری تودیع نماید و مالک شش دانگ ملک شود.
برنده مزایده قیمت کامل ملک مشاع را در صندوق دادگستری تودیع می نماید و هریک از شرکا می توانند ثمن را با اجاه دادگاه از صندوق دادگستری دریافت نمایند.
بله، اما بدواً می بایست از اداره ثبت اسناد محل تقاضای افراز ملک مشاع را نمود، چنانچه اداره ثبت نظر بر غیرقابل افراز بودن داشته باشد آنگاه امکان فروش ملک مشاع وجود دارد.
