در کشور ما املاک جزو سرمایه محسوب می شود و برای بسیاری از افراد، معاملات آن به منزله شغل و منبع درآمد می باشد. همچنین در شهرهای گوناگون، زمین های بایر و یا منابع طبیعی بسیاری وجود دارد که ممکن است نیاز به تغییر کاربری و یا تفکیک داشته باشند. بر همین اساس به طور طبیعی اختلافات بسیاری بین مالکین و مستاجرین و یا خریداران و فروشندگان پیش می آید که حل آن ها نیاز به همکاری یک وکیل دارد. در این مقاله هدف ما معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در کرمان می باشد. پس در ادامه با ما باشید.
طبقه بندی انواع دعاوی ملکی
بهترین وکیل ملکی در کرمان قادر است در انواع دعاوی ملکی ورود پیدا کند و با سواد حقوقی و علمی که دارد آن ها را حل و فصل نماید و حق را به حق دار برساند. در این قسمت می‌خواهیم دعاوی ملکی را بر اساس آنچه که در دادگاه ها و پرونده‌های موجود به چشم می خورد طبقه بندی کنیم. اقسام دعاوی ملکی عبارتند از:
دعاوی ملکی حقوقی: دعاوی ملکی حقوقی به کلیه دعاوی ای گفته می شود که بهترین وکیل ملکی در کرمان می تواند راحت تر از دعاوی کیفری آن ها را وکالت کند و از عهده آن برآید. موضوع مورد بحث در این پرونده ها، اختلافات مالی و خسارت هایی است که به یکی از طرفین وارد شده است و طرف دیگر به این موضوع شکایت دارد. ممکن است این مشکل پیش آمده به صورت عمدی و یا غیر عمدی اتفاق افتاده باشد. در هر صورت کسی که در این بین متضرر شده باشد، باید خسارت خود را دریافت کند. در دعاوی حقوقی ملکی برای فرد متهم مجازاتی مانند حبس در نظر گرفته نمی‌شود. این دعوی عبارتند از دعوی الزام به فک رهن، پایان کار، رفع تصرف عدوانی و دعاوی مربوط به شهرداری و تحویل ملک
دعاوی ملکی کیفری: دعاوی کیفری پیچیده‌تر از دعاوی حقوقی هستند و در این مورد ممکن است جرایمی همچون کلاهبرداری و تخلفات دیگری مانند فروش ملک با استفاده از سند های جعل شده رخ دهد که حتما در چنین موضوعاتی وجود بهترین وکیل در کرمان الزامی می باشد. ممکن است فرد درگیر در این موضوعات به جای وکیل ملکی از بهترین وکیل کیفری در کرمان استفاده کند.
دعاوی ثبتی ملکی: دعاوی ثبتی در گروه دعاوی حقوقی هستند که موضوعات آن کمی تخصصی تر است و مربوط به اسناد و و ابطال آن ها می باشد.
بهترین وکیل ملکی در کرمان کیست؟
بهترین وکیل ملکی در کرمان به شخصی گفته می شود که به حوزه دعاوی مربوط به املاک و اراضی کاملا اشراف داشته و دارای تجربه وکالت در چنین موضوعاتی باشد. همچنین یک وکیل خبره باید مطالعات خود را در این حوزه افزایش دهد و سعی کند در مورد تمامی زیر و بم پرونده های مربوط به املاک و اراضی اطلاعات لازم را کسب کند. غالبا در بین وکلای فعال در کانون وکلای دادگستری، ممکن است افرادی به عنوان وکیل پایه دو نیز فعالیت داشته باشند. این افراد نیز دارای پروانه وکالت و مدرک تحصیلی در رشته های مرتبط با حقوق هستند، ولی هنوز موفق به گذراندن دوره کارآموزی و پذیرش در آزمون اختبار نشده اند. طبیعتا با وجود داشتن مجوز وکالت انواع دعاوی ملکی توسط این وکلا، نمی توان به طور قطع و با اطمینان خاطر این پرونده های پیچیده ملکی را به آن ها سپرد، زیرا چنین وکلایی تجربه لازم در دعاوی پیچیده و سنگین را ندارند و سابقه فعالیت نزد بهترین وکیل ملکی در کرمان را در دوره کارآموزی ندارند. اما وکلای پایه یک دادگستری به خوبی می دانند که هر پرونده ای به چه راهکاری نیاز دارد و با استناد به چه قوانینی می توان از موکلین خود دفاع کرد.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در کرمان را بشناسید!
فاطمه افشارمنش
فاطمه افشارمنش با پروانه وکالت به شماره 1118 از کانون وکلای دادگستری، یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان محسوب می شود. وی در دعاوی گوناگونی با موضوعات ملکی، حقوقی، انواع دعاوی کیفری، حقوقی و ثبتی تجربه فعالیت داشته و با سطح آگاهی و علمی که دارد، توانسته است در آن ها به موفقیت برسد. خانم افشارمنش به عنوان یک فعال اجتماعی امور زنان نقش شایانی را در استان کرمان ایفا می کند.
تخصص و مهارت:
- دارای 21 سال سابقه وکالت
- ارائه مشاوره به صورت حضوری یا غیر حضوری
- عضو کمیسیون کانون وکلای استان کرمان در بخش نظارت و بازرسی
آدرس: کرمان، چهارراه کاظمی، خیابان قدس، نبش قدس 2، ساختمان وکلا، طبقه دوم، واحد 10
شماره تماس: 09131483007
اشکان نجمایی
اشکان نجمایی یکی دیگر از وکلایی است که در بین وکلای مطرح در استان کرمان قرار می گیرد و از جمله تخصص های ایشان، انواع دعاوی ملکی می باشد و از این رو به عنوان یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان نام برده می شود. شماره پروانه وکالت آقای نجمایی 704 است و به عنوان وکیل پایه یک دادگستری قبول وکالت می نماید. آقای نجمایی در دوران تحصیل و آموزش خود جزو دانش آموختگان برجسته ای بود که در آزمون وکالت و اختبار نیز با رتبه بالا پذیرفته شد.
تخصص و مهارت:
- دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
- کسب رتبه ششم در آزمون اختبار
- تخصص در دعاوی ملکی، حقوقی و کیفری
آدرس: کرمان، خیابان شریعتی 13، مجتمع برنا، طبق اول، واحد دوم
شماره تماس: 09359489413
محسن اسماعیلیان
آقای محسن اسماعیلیان، کارشناس ارشد رشته حقوق جزا و جرم شناسی و یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان محسوب می گردد. وی در سال‌های فعالیت خود به عنوان وکیل تلاش کرده است که پرونده های اخذ شده را با موفقیت و حفظ آرامش موکل خود به پایان برساند. ایشان علاوه بر وکالت، به دلیل سطح علمی و سواد حقوقی که دارد، به عنوان مدرس دانشگاه نیز فعالیت می‌کند تا وکلای آینده نیز بتوانند از راهنمایی‌ها و علم ایشان بهره مند شوند.
تخصص و مهارت:
- دارای مدرک کارشناسی ارشد رشته حقوق جزا و جرم شناسی
- تدریس در دانشگاه
- ارائه دهنده مشاوره های حضوری و غیر حضوری
آدرس: کرمان، خیابان فلسطین، جنب پست بانک، طبقه 2
شماره تماس: 09133410168
حسین پور محی آبادی
حسین پور محی آبادی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در کرمان می باشد. به دلیل موفقیت های چشمگیر ایشان به دلیل تلاش و پشتکار فراوان در انواع دعاوی، به خصوص دعاوی ملکی، می توان ایشان را در زمره یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان قرار داد. آقای پور محی آبادی علاوه بر وکالت به عنوان پژوهشگر در حوزه جرم شناسی نیز فعالیت می‌کند و دارای سال ها سابقه فعالیت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری می باشد.
تخصص و مهارت:
- دکترای رشته حقوق
- تدریس در دانشگاه شهید باهنر کرمان و دانشگاه رفسنجان
- دارای 10 سال سابقه مسئولیت امور حقوقی دانشگاه کرمان
آدرس: کرمان، چهارراه نیکزاد، بلوار ابوالفضل، طبقه بالای داروخانه دکتر حاج محمدی
شماره تماس: 09131974770
مصطفی استوار زاده راوری
آقای مصطفی استوار زاده راوری، با شماره پروانه وکالت 11486 صادر شده از مرکز وکلای قوه قضاییه به عنوان وکیل پایه یک و مشاوره حقوقی، سال هاست که به ارائه خدمات مشغول می باشد. وی در انواع دعاوی ملکی دارای سابقه و تجربه بوده و از این رو یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان محسوب می گردد. مدرک تحصیلی آقای راوری، کارشناسی رشته حقوق است. ایشان علاوه بر آن با مراجع قضایی ویژه روحانیت در استان کرمان نیز همکاری دارند.
تخصص و مهارت:
- دارای 13 سال سابقه وکالت
- مشاور حقوقی بانک صادرات کرمان به مدت 2 سال
- وکیل موسسه ثامن الحجج
- وکیل شرکت خودروسازی زامیاد
آدرس: کرمان، راور، خیابان ولیعصر، نبش کوچه 13
شماره تماس: 09133402036 – 03433729300
محمد ناصر سلطانی نژاد
آقای محمد ناصر سلطانی نژاد با 9 سال سابقه وکالت، از وکلای برجسته و حرفه‌ای در کرمان محسوب می گردد. ایشان با مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد رشته حقوق جزا و جرم شناسی در دعاوی مربوط به املاک و اراضی تجربه لازم را داشته و از این نظر می تواند به عنوان یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان ایفای نقش نماید.
تخصص و مهارت:
- وکالت بانک ملت برای مدت 8 سال
- وکالت بانک مهر اقتصاد
- وکیل دادگاه انقلاب اسلامی برای مدت 7 سال
آدرس: کرمان، بافت، بلوار امام، روبروی دادگستری، طبقه 1، واحد 1
شماره تماس: 09133791335
مرتضی خان سردار شهرکی
آقای مرتضی خان سردار با 12 سال سابقه وکالت به عنوان وکیل پایه یک دادگستری، از جمله وکلای برجسته و کارکشته در کرمان محسوب می شود که محل فعالیت های ایشان، شهر زرند کرمان است. ایشان به تمامی دعاوی مربوط به املاک مانند خلع ید و تصرف عدوانی، تخلیه ملک، ابطال اسناد رسمی و افراز املاک مشاع واقف می باشد و از این رو یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان محسوب می گردد. شماره پروانه وکالت آقای خان سردار 24396 صادره از مرکز وکلای قوه قضاییه است.
تخصص و مهارت:
- دارای تحصیلات کارشناسی ارشد مجموعه حقوق
- مدرس دانشگاه
- مشاور حقوقی اداره اوقاف و امور خیریه
- بازرسی سازمان حج و زیارت
آدرس: کرمان، زرند، خیابان فردوس، نبش کوچه 15، ساختمان 4، طبقه 2
شماره تماس: 09131993459
زهرا خاکی
زهرا خاکی با پروانه وکالت به شماره 27116 از وکلای مطرح در استان کرمان می باشد. نام برده با تجربیاتی که در زمینه انواع دعاوی ملکی به دست آورده است جزو یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان نیز به حساب می آید. خانم خاکی دارای تحصیلات کارشناسی رشته حقوق قضایی است و حدود 12 سال است که به صورت حرفه ای به وکالت مشغول می باشد.
تخصص و مهارت:
- وکیل بانک مهر و بانک تجارت
- وکالت شرکت لاستیک
- متخصص در انواع دعاوی ملکی، حقوقی و کیفری
آدرس: کرمان، بردسیر، بلوار 22 بهمن، نبش دادگاه
شماره تماس: 09371810961
جواد ریاحی
آقای جواد ریاحی با تجربیات به دست آورده در حوزه وکالت، جزو وکلای برجسته در کرمان می باشد. وی دارای 11 سال سابقه وکالت بوده و بسیاری از دعاوی را توانسته است با نتایج مثبت و موفقیت به پایان برساند، به طوری که موکلین از نتیجه کسب شده رضایت کافی دارند. آقای ریاحی یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان می باشد.
تخصص و مهارت:
- دکترای رشته حقوق
- عضو کانون وکلای دادگستری
- متخصص در دعاوی ملکی و حقوقی
آدرس: کرمان، میدان کوثر،جنب مهد کودک ریحانه، پلاک 101
شماره تماس: 09129614064
مجید قاری زاده عباس آبادی
آقای مجید قاری زاده دیگر وکیلی است که به عنوان یکی از بهترین وکیل ملکی در کرمان فعالیت می کند. وی متخصص در انواع دعاوی ملکی بوده ولی با این حساب می تواند موضوعات مختلف دیگری را در حوزه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده قبول وکالت نماید. شماره پروانه وکالت آقای قاری زاده، 22284 از مرکز وکلای قوه قضائیه است.
تخصص و مهارت:
- دارای 8 سال سابقه وکالت
- مشاور حقوقی شرکت سرمایه گذاری مس سرچشمه
- مشاورحقوقی شرکت ارفع سازان و سبا فام
آدرس: کرمان، رفسنجان، خیابان کارگر شمالی، کوچه کارگر 42
شماره تماس: 09133935645
خصوصیات برجسته بهترین وکیل ملکی در کرمان
بهترین وکیل ملکی در کرمان باید مشخصات و ویژگی های خاص و رزومه قابل قبولی از نظر مراجعین و موکلین داشته باشد تا آن ها بتواند با توجه به این خصوصیات وکیلی درخور پرونده ملکی خود انتخاب کنند. دعاوی ملکی، از جمله دعاوی پیچیده و حساس هستند و هر وکیلی نمی تواند آن ها را حل و فصل نماید. یک وکیل خوب باید به تمامی مراجع قانونی شهرداری و املاک آشنا باشد و به قوانین مربوط به آن تسلط داشته باشد. وکیلی که از ویژگی های لازم جهت دفاع از پرونده های ملکی برخوردار باشد، بدون نیاز به تبلیغات خاصی، تنها به واسطه موفقیت هایی که دارد توسط مراجعین و موکلین به افراد دیگر معرفی می شود و در مدت زمان کوتاهی می تواند در بین رقبا به شهرت خوبی برسد. ویژگی بهترین وکیل در کرمان می تواند موارد زیر باشد که با توجه به آن ها یک وکیل می تواند در اولویت انتخابی مراجعین قرار گیرد:
- داشتن پروانه وکالت و گذراندن دوره کارآموزی و فعالیت به عنوان وکیل پایه یک دادگستری. با توجه به این موارد وی تجربه لازم از وکلای برجسته را کسب کرده و به خوبی می داند که با تجربیاتی که از استاد خود به دست آورده است چگونه می تواند دعاوی مختلف را وکالت نماید و بدون محدودیت در هر پرونده کیفری و حقوقی ورود یابد.
- باتجربه بودن و داشتن سابقه درخشان در حوزه وکالت دعاوی مختلف ملکی از نوع کیفری، حقوقی و ثبتی
- داشتن پرونده های موفق در رزومه خود برای این که موکلین بدانند وکیل انتخابی شان چقدر به کار خود مسلط است.
- رازداری و حفظ اسرار و مصلحت آن ها و پیشگیری از افشای چیزی در مورد موکل خود در برابر دیگران به خصوص طرف مقابل دعوا.
- ارائه راهکارها و راه حل های نتیجه بخش با مدت زمان کوتاه و پیشگیری کننده از طولانی شدن و به حاشیه کشیده شدن پرونده
- صبور بودن و توجه به جزئیات گفته شده از زبان موکل و اختصاص زمان کافی به پرونده
- شرکت در تمامی جلسات دادگاه چه در صورت همراه بودن موکل وچه در صورت حضور نداشتن او
- پیگیر بودن و رساندن تمامی ادله و مدارک در جلسات مقرر دادگاه و آماده بودن برای دفاع از پرونده در هر جلسه
این ویژگی ها فقط منحصر به بهترین وکیل ملکی در کرمان نیست و وکلای دیگر مثل بهترین وکیل کیفری در کرمان نیز باید از این ویژگی ها برخوردار باشد تا بتواند رضایت مراجعین را جلب نماید.
املاک مشاع را چگونه می توان افراز کرد؟
یکی از اختلافات رایجی که در پرونده های مربوط به دعاوی ملکی وجود دارد و حوزه فعالیت بهترین وکیل ملکی در کرمان نیز می باشد، اختلاف بر سر افراز املاک مشاع می باشد. املاک مشاع ممکن است جزو زمین های زراعی و یا مسکونی باشند. این املاک گاهی به دلیل شراکت بین چندین نفر مشاع می باشد و در برخی موارد نیز به دلیل باقی ماندن از ارث و میراث، بین چندین نفر مشترک می باشد. اگر تمامی شرکا بتوانند بر سر افراز آن به توافق برسند، در این میان اختلافی رخ نمی دهند و نیازی به شکایت و کشیده شدن کار به مراجع قانونی نیست. اما در برخی موارد، افراد بر سر تقسیم ارث و یا کلاهبرداری های رخ داده از طرف یکی از شرکا، افراز ملک مشاع با مشکل مواجه می شود که در این صورت بهترین وکیل ملکی در کرمان می تواند به طرفین در این راه کمک کند.
افراز املاکی هم چون آپارتمان ها به صرفه نیست و ممکن است آن را بی ارزش کند، در این صورت با شکایت انجام شده و ارائه دادخواست افراز املاک مشاع، قاضی دستور فروش آن را صادر می کند. برای طی مراحل قانونی تقسیم املاک مشترک، باید به موارد زیر توجه شود:
- اگر در ملک مشاع، تمامی جریان ثبتی به پایان رسیده باشد، تقاضای افراز به واحد ثبتی محلی مربوط می شود.
- در صورتی که هنوز مراحل ثبت ملک مورد نظر به پایان نرسیده باشد، تقاضای افراز به دادگاه عمومی محل موردنظر مربوط می گردد.
ماده 100 شهرداری بیانگر چیست؟
شهرداری یکی از مراکز کلیدی مربوط به موضوعات ملکی می باشد و در تمامی مراحل ساخت و ساز یک ملک و خرید و فروش آن، باید قوانین مربوط به شهرداری نیز لحاظ شود. همان طور که برای ساخت یک ملک باید تمامی مجوزهای لازم از شهرداری محل مورد نظر اخذ گردد، بسیاری از خلافی ها و ایرادات وارد بر ملک نیز در حوزه فعالیت شهرداری منطقه مربوطه می باشد. یکی از موادی که به این موضوع تخصیص می یابد، ماده 100 شهرداری می باشد.
مطابق با این ماده، در صورتی که شخص سازنده یک ملک، قبل از آغاز کار جواز ساخت را از شهرداری دریافت نکند و بدون مجوز و به صورت غیرقانونی ملک مورد نظر را بسازد، شهرداری این اجازه را دارد که از ادامه ساخت و ساز جلوگیری کند و حتی ملک مورد نظر را در برخی موارد تخریب نماید. دریافت مجوز و پروانه ساخت و یا گذراندن مراحل رفع توقیف، نیاز به پیگیری و آشنایی با مراجع مربوط به این موضوع دارد و بهترین وکیل ملکی در کرمان می تواند مسئولیت آن را بر عهده بگیرد.
کلام آخر
در این مقاله توضیحات مفید و مختصری راجع به دعاوی ملکی بیان کردیم. همچنین برای ساکنین استان کرمان، 10 تا از بهترین وکیل ملکی در کرمان را معرفی نمودیم. امیدواریم این مطالب برای شما مفید بوده باشد. از همراهی شما تا پایان مقاله کمال تشکر را داریم. برای شناخت وکلای خوب و برجسته شهرهای دیگر، در سایت وکیل چی همراه ما باشید.
بهترین روش در مورد اموال فرد فوت‌شده اعم از منقول و غیرمنقول (ماترک) دادخواست تقسیم ماترک است.
با مراجعه به سوابق کاری و رزومه او و همچنین پیگیری از موکلان همکار و موکلینی که به آن وکیل مراجعه کرده اند می توان از میزان مهارت یک وکیل باخبر شد.
می‌توانید با تنظیم یک قرارداد نقل و انتقال در دفترخانه، سند انتقال را تنظیم کنید.
