دعاوی قضایی که منجر به تشکیل پرونده و مراجعه به دادگاه ها می شوند، در دسته بندی های مختلفی قرار می گیرند. دلیل این تقسیم بندی، کاهش تعداد پرونده ها در یک دادگاه و رسیدگی به موضوعات مختلف به صورت تخصصی است. دعاوی ملکی یکی از حوزه های پرونده های موجود در دادگاه ها است که شامل زیر مجموعه های بسیاری است. این دعاوی دارای پیچیدگی های زیادی هستند و به همین دلیل نیازمند پیگیری های تخصصی می باشند. یک وکیل خوب و با تجربه در مسیر چنین پرونده هایی می تواند نقش موثری در کسب نتیجه مثبت داشته باشد. در این مقاله، 10 تا از بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی را به شما معرفی می نماییم، پس لطفا با ما همراه باشید.
بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی کیست؟
وکیل ملکی فردی است که وکالت پرونده های ملکی را به عهده می گیرد و قوانین این بخش را می داند. پرونده های ملکی مربوط به اموال و دارایی هایی است که غیر منقول هستند، از جمله مهم ترین این اموال می توان به خانه، زمین و آپارتمان اشاره کرد.
بسیاری از پرونده های ملکی با قوانین شهرداری گره خورده اند. وکیلی که در حوزه املاک فعالیت می کند باید علاوه بر تسلط بر قوانین حقوقی و مدنی کشور، بر مقررات شهرداری نیز احاطه داشته باشد. در برخی دیگر از پرونده های این حوزه، موضوع و اساس پرونده، قیمت املاک می باشد. لازم است که بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی نسبت به قیمت ملک در مناطق مختلف آگاهی داشته باشد.
اما نکته مهمی که در وکالت وجود دارد، توجه به حق و حمایت از آن در همه شرایط و موقعیت ها است. هدف یک وکیل حرفه ای تنها حمایت از حقوق افراد مظلوم است و در این مسیر تمام تلاش خود را به کار می گیرد. بهترین وکیل در اهر پرونده های بسیاری را در حوزه املاک وکالت نموده و تجربیات فراوانی در خصوص پرونده های این بخش دارد. وکیل ملکی با روال دادرسی پرونده های ملکی آشنا است و اقدامات لازم برای این دعاوی را انجام می دهد.
نکات مهم در خصوص بهترین وکیل ملکی
در انتخاب وکیل باید دقت لازم را به کار برد تا بتوان با بهترین انتخاب، بهترین نتیجه را کسب نمود. افرادی که درگیر پرونده های ملکی هستند باید وکیلی را انتخاب کنند که بیشترین فعالیت و موفقیت را در پرونده های ملکی داشته است. وکیل ملی مانند سایر وکلا باید تحصیلات حقوقی، تجربه و سابقه درخشانی در زمینه ملک داشته باشد.
بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی ابتدا پرونده را مورد بررسی قرار داده و از صحت مدارک موکل اطمینان حاصل می نماید. وی باید توانایی جمع آوری ادله و مستندات کافی برای پرونده را داشته باشد. این وکیل باید نسبت به شرایط ملک و ارزش آن آگاهی کافی داشته باشد. وکیل ملکی حق الوکاله منصفانه و متناسب با اقداماتی که انجام می دهد را دریافت می نماید. حق الوکاله وکلای ملکی بر اساس ارزش ملک تعیین مشود، در واقع درصد معینی از ارزش ملک حق الوکاله وکیل ملکی است.
وکیل ملکی باید بسیار با حوصله باشد، زیرا بعضی از پرونده های ملکی به دلیل پیچیدگی به دادرسی های طولانی تری نیاز دارند. لازم به ذکر است که بیشتر پرونده های ملکی نیاز به وکیل پایه یک دارند و وکلای پایه دو در خصوص این پرونده ها محدودیت دارند. شما عزیزان می توانید سایر مقالات ما را در سایت وکیل چی مطالعه نمایید و اطلاعات حقوقی خود را افزایش دهید.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی را بشناسید!
علیرضا دانشی
علیرضا دانشی ، وکیل پایه یک دادگستری تبریز، دارای رتبه 4 اختبار کانون وکلای آذربایجان شرقی ، با بیش از 3000 پرونده موفق ، جز وکلای خبره تبریز می‌باشد. ایشان مولف کتاب “ واکاوی جرائم جنسی کودکان و نوجوانان ” و همچنین موفق به کسب مدرک بین المللی از دانشگاه سن پترزبورگ روسیه در سال 1392 شده است. اگر در تبریز با یک موضوع حقوقی درگیر شدید ، برای تسریع بخشیدن و رسیدگی بهتر و اصولی به امور، بدنبال یک وکیل پایه یک دادگستری هستید ، می‌توانید به وکیل علیرضا دانشی اعطای وکالت نمایید. ایشان وکیل شرکت آذرپی سهند ، وکیل تی‌پی هلدینگ ، مدیرعامل موسسه مهاجرتی آریا مهاجر درنا و استاد دانشگاه پیام نور می‌باشد.
شامل کلیه دعاوی کیفری از جمله کلاهبرداری ، خیانت در امانت ، انتقال مال ومنافع غیر ، جعل واستفاده از مجعول ، تحصیل مال از طریق نامشروع ، ربا ، چک
شامل کلیه دعاوی راجع به اموال غیر منقول از جمله خلع ید ، تخلیه ، تصرف عدوانی ، خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهدات ، خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات ، اسناد مالکیت معارض ، قرارداد مشارکت ، الزام به انجام تعهدات ، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ، سرقفلی ، دستور فروش ، افراز ، تقسیم مال مشاع
آدرس : تبریز ولیعصر خیابان قانون بالاتر از دادگستری مجتمع وکلای دادگستری طبقه 6 دانشی
شماره تماس : 09144892734
شماره واتساپ و تلگرام : 09149370237
علیرضا طباطبائی رئیسی
آقای علیرضا طباطبائی وکیل پایه یک دادگستری با سابقه دریافت پروانه وکالت از کانون وکلا هستند. ایشان در استان آذربایجان شرقی و شهر تبریز به ارائه خدمات حقوقی مشغول هستند. جناب آقای طباطبائی تحصیلات خود را در رشته حقوق خصوصی تا مقطع دکترا ادامه دادند. ایشان در زمینه وکالت دعاوی ملکی به صورت تخصصی فعالیت می کنند و موفق شده اند عنوان بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی را به دست آورند. آقای دکتر طباطبائی عضویت در هیات علمی دانشگاه، کارشناس رسمی دادگستری و مدیریت حقوق دانشگاه آزاد اسلامی استان را در کارنامه کاری خود دارند. حسن خلق، پشتکار، تلاش و انصاف از ویژگی های برجسته ایشان است.
تخصص و مهارت:
- تخصص در دعاوی کلاهبرداری، جعل و خیانت در امانت
- وکالت پرونده های مالی و تجاری، قراردادها، چک و سفته
- پذیرش پرونده های ملکی از جمله خرید و فروش اموال غیر منقول و شهرداری
آدرس: تبریز، چهار راه آبرسان، چایکنار، جنب دفتر هواپیمایی پرواز
حامد ملک زاده
از دیگر وکلای استان آذربایجان شرقی می توان از جناب آقای حامد ملک زاده نام برد. ایشان کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و دارنده پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلا هستند. آقای ملک زاده در حال حاضر در شهر تبریز فعالیت می کنندو عضو کانون وکلای استان نیز می باشند. ایشان در سال های وکالت خود پرونده های بسیاری را وکالت نموده اند که درصد بالایی از آن ها با موفقیت ایشان همراه بوده است. مشاوره های حقوقی آقای ملک زاده سبب حل و فصل بسیاری از اختلافات شده است و به همین دلیل هم ایشان مورد اعتماد مردم قرار گرفته اند.
تخصص و مهارت:
- قبول پرونده های جرایم رایانه ای مانند کلاهبرداری
- متخصص در پرونده های حوزه قاچاق مواد مخدر، کالا و ارز
- تجربه بالا در دعاوی ملکی از جمله اختلاف موجر و مستاجر و شهرداری
آدرس: آذربایجان شرقی، تبریز
نگین کیانی
سرکار خانم نگین کیانی وکیل فعال در استان آذربایجان شرقی هستند. ایشان فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق از دانشگاه علامه طباطبائی هستند. خانم نگین کیانی موفق به اخذ پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلا شدند و پس از دریافت این پرانه، وکالت خود را آغاز نمودند. ایشان با سواد حقوقی و تجربه بالای خود موفق شده اند سابقه درخشانی را به ثبت برسانند و به عنوان بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی شناخته شوند. وکالت پرونده های مالی، چک، سفته، اموال منقول مانند اشیاء گرانبها و خودرو، ثبت اسناد و املاک، تخلیه، منابع طبیعی و جهاد کشاورزی در تخصص ایشان است.
تخصص و مهارت:
- مشاوره حقوقی حضوری
- مشاوره غیر حضوری، آنلاین و تلفنی
- تنظیم اظهارنامه، مبایعه نامه و اجاره نامه
آدرس: تبریز، خیابان امام، جنب بانک سرمایه، ساختمان تشریفات، طبقه 3، واحد D
محمد مصطفی زاده
آقای مصطفی زاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در استان آذربایجان شرقی هستند. تحصیلات ایشان کارشناسی ارشد حقوق خصوصی است. پروانه وکالت شماره 3055 صادره از کانون وکلا متعلق به آقای مصطفی زاده است. ایشان کارشناسی حقوقی معاونت غذا و دارو دانشگاه علوم پزشکی تبریز را در کارنامه کاری خود دارند. درصد بالای پرونده های موفق ایشان گواه سواد حقوقی و دانش بالای ایشان است. محمد مصطفی زاده در کنار وکالت، در زمینه ارائه مشاوره های حقوقی کارساز هم موفق عمل نموده اند.
تخصص و مهارت:
- وکالت دعاوی ملکی مانند خرید و فروش اموال غیر منقول
- پذیرش پرونده های مالی و تجاری مانند اختلاف در مالکیت و مناقصات
- پذیرش پرونده های شرکت ها و مالکیت معنوی مانند ثبت شرکت، برند و علامت تجاری
آدرس: استان آذربایجان شرقی، تبریز، بزرگراه چایکنار، علامه طباطبایی
علی فلاح
جناب آقای علی فلاح را می توان در دسته بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی قرار داد. ایشان دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و پروانه وکالت وکالت پایه یک شماره 1528 از کانون وکلا هستند. فعالیت به عنوان مشاور شهرداری تبریز، مشاور حقوقی نیروی انتظامی و محقق حوزه حقوق خصوصی در سابقه کاری ایشان به چشم می خورد. ایشان در زمینه پرونده های خانواده، طلاق، استرداد جهیزیه، حضانت فرزندان، اختلافات مالی، فاکتور، شهرداری، تخلیه و سرقفلی تخصص و تبحر ویژه دارند. تعهد، مسئولیت پذیری، صداقت و پشتکار از ویژگی های ایشان است که سبب جلب اعتماد موکلین ایشان شده است.
تخصص و مهارت:
- تنظیم دادخواست ها و شکوائیه ها
- مشاوره حقوقی حضوری و غیر حضوری
- تنظیم قراردادها، اجاره نامه و اظهارنامه ها
آدرس: تبریز، چهار راه آبرسانی، ساختمان 110،طبقه 3، واحد 11
مرجع صالح رسیدگی به دعاوی ملکی
هر پرونده باید در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به آن را دارد مورد بررسی قرار بگیرد. لذا پرونده های ملکی نیز باید در دادگاه های دارای صلاحیت بررسی شوند. حال ممکن است این سوال مطرح شود که دادگاهی که صلاحیت لازم برای پرونده های ملکی را دارد کدام است؟
پاسخ این سوال به نوع پرونده ملکی بستگی دارد. در صورتی که پرونده مورد نظر جزو دعاوی ملکی حقوقی باشد، دادگاهی که می تواند به این پرونده رسیدگی کند، دادگاه حقوقی است که در محل ملک مورد نظر قرار دارد. اما اگر پرونده ملکی کیفری باشد، در دادگاه کیفری محل وقوع جرم مورد بررسی و رسیدگی قرار می گیرد.
دعوای الزام به تنظیم سند، یک پرونده حقوقی است که در دادگاه حقوقی محل قرار گرفتن ملک رسیدگی می شود. اما پرونده که مربوط به فروش مال غیر است باید در دادگاه کیفری شهری که جرم در آن رخ داده شده بررسی شود. به عنوان مثال اگر ملکی که در تهران قرار دارد در شیراز به فروش برسد، دادگاه شیراز صلاحیت رسیدگی به آن را دارد.
دعاوی موجر و مستاجر
یکی از پرونده های ملکی، مربوط به مشکلات و اختلافات میان موجر و مستاجر است. این دعاوی بسیار گسترده هستند و شامل اختلافات متعددی می شوند. ممکن است مستاجر، اجاره را پرداخت ننماید و یا در موعد پایان قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نکند. از طرف دیگر، ممکن است صاحب ملک ودیعه مسکن را به مستاجر بازنگرداند و بسیاری از مشکلات دیگری که ممکن است بین موجر و مستاجر ایجاد شود در این دسته قرار دارند.
برخی از این مشکلات ممکن است از طریق سازش و گفت و گو حل نشود و نیاز به طرح شکایت باشد. این دعاوی باید در غالب پرونده های اختلاف موجر و مستاجر قرار گرفته و در دادگاه صالح مورد بررسی و پیگیری قرار بگیرد.
کلام آخر
در این مقاله، 10 تا از بهترین وکیل ملکی در آذربایجان شرقی را به شما معرفی نمودیم. وکیل ملکی باید در خصوص دعای ملکی و اقدامات لازم برای این دعاوی، دانش و تجربه کافی داشته باشد. این وکیل باید به وظایف خود آشنایی داشته باشد و آن ها را به بهترین شکل ممکن انجام دهد تا نتیجه ای مطلوب برای موکل حاصل گردد. مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی ملکی بسته به حقوقی و کیفری بودن موضوع پرونده متفاوت است. شما عزیزان می توانید با شماره وکلای معرفی شده تماس حاصل نمایید و سوالات خود را مطرح کنید. امیدواریم اطلاعات این مقاله برای شما مفید و موثر بوده باشد. از این که تا انتهای این مقاله با ما همراه بودید از شما سپاسگزاریم. انتقادات و پیشنهادات خود را از طریق سایت وکیل چی با ما در میان بگذارید.
