دعاوی ملکی یکی از گسترده ترین امور حقوقی بوده که بسیاری از پرونده های موجود در دادگاه ها را به خود اختصاص داده است. تهران به دلیل پر جمعیت بودن دارای آمار بیشتری در این حوزه می باشد. دادرسی به دعاوی مربوط به زمین و املاک نیازمند تخصص و مهارت است. به کسی که پیگیری پرونده های زمین را برعهده می گیرد، وکیل ملکی می گویند. امروز با معرفی ۱۰ تا از بهترین وکیل زمین در تهران در خدمت شما هستیم و درباره تصرف عدوانی و انواع آن نیز توضیح می دهیم. از شما می خواهیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
بهترین وکیل زمین در تهران کیست؟
عواملی وجود دارد که باعث تمایز وکیل زمین با دیگر وکلا می شود. دارا بودن این عوامل، سبب سهولت پیگیری پرونده های ملکی می گردد. بهترین وکیل زمین در تهران کسی است که به واسطه پیروزی های پیشین خود در دوره وکالتش در حوزه زمین و املاک، صاحب دانش ومهارت حقوقی شده است. با تأملی در سابقه کاری وکیل مورد نظرتان می توانید اطلاعاتی درباره نحوه وکالت شان به دست آورید.
یک وکیل موفق در امور املاک و اموال با ماده ها، تبصره ها، قوانین و اصطلاحات قضایی آن به خوبی آشنایی دارد. این امر به سهولت رسیدگی به پرونده اموال منقول و غیر منقول کمک می کند. از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در تهران می توان به شناخت کامل مواد قانونی، آشنایی با انواع دعاوی ملکی، صبر و بردباری، جزئی نگری و پشتکار اشاره کرد. نماینده حقوقی شما با جمع آوری مدارک و اسناد لازم، در محضر دادگاه با کلامی شیوا نسبت به تبرئه و اجرای عدالت در مورد موکلش اقدام می کند.
- ر این نوع تصرف نیازی نیست حتما مالک قبلی مال پیدا شود و این مالکیت را ثابت کرد؛در واقع احراز هویت مالک و مالکیت آن بر ملک در تصرف عدوانی حقوقی امر مطرحی نیست و این در حالی است که در تصرف عدوانی کیفری این امر یکی از لازمه‌های اجراست.
- رکن روانی، مسئله‌ای است که تاثیر زیادی در اثبات تصرف عدوانی حقوقی دارد؛ رکن روانی تصرف بدین معناست که این نکته باید برای دادگاه مشخص باشد که آیا متصرف از مالکیت فرد دیگر بر ملک اطلاع داشته یا خیر. برای مثال ممکن است شما مالی را خریداری کرده باشید و پس از خرید اتهام تصرف عدوانی به شما وارد شده باشد در صورتی که شما اصلا اطلاعی از عدم مالکیت فروشنده بر ملک مذکور نداشته‌اید.
- تصرف حقوقی با دادخواست حقوقی مطرح می‌شود اما برای طرح تصرف کیفری نیازی به دادخواست حقوقی نیست و صرف شکایت کیفری برای تعقیب جزایی متهم و صدور حکم رفع تصرف کافی است.
- دعوای تصرف عدوانی با طرح دادخواست قابل پیگیری است اما برای دعوای تصرف عدوانی کیفری حتما باید شکایت کیفری صورت گیرد و دیگر نیازی به ارائه دادخواست نخواهد بود.
توضیح انواع تصرف عدوانی
تصرف در لغت به معنای تصاحب کردن چیزی است. در اصطلاحات حقوقی تصرف به معنای دخالت و تصمیم گیری در مورد امور و اموالی است که فرد هیچ حق مادی و معنوی در قبال آن نداشته است. تصرف عدوانی یعنی فردی با اعمال فشار و قدرت و بدون رضایت مالک، زمین یا ملکی را به دست آورد. این جرم در دو نوع تصرف عدوانی حقوقی و تصرف عدوانی کیفری بررسی می شود.
تصرف عدوانی کیفری، دفع اموال غیر منقول از روی عمد و آگاهی بدون رضایت مالک است. این نوع تصرف، جزو جرائم علیه اموال است که مالکیت آن در انحصار شخص دیگری می باشد. تصرف عدوانی حقوقی شامل دعاوی می شود که از سمت صاحب اسبق ملک ادعا تصرف اموال غیر منقول بدون رضایت وی می شود. مالک پیشین اموال ممکن است اعاده تصرف اموالش را بدون آگاهی درخواست می کند، تصرف عدوانی حقوقی صورت گرفته است. تصرف عدوانی تنها یکی از دعاوی مربوط به زمین و املاک تلقی می شود.
برخی از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب در جدول زیر لیست شده است:
| 🥇 سطح وکیل: | وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ملکی، کیفری، حقوقی، ثبتی، خانواده |
| 📝 خدمات: | مشاوره رایگان+پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | 90% موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | بر اساس سختی پرونده |
10 تا از بهترین وکیل زمین در تهران را بشناسید!
دکتر محمد تقی زاده
دکتر محمد تقی زاده ، وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقی در شهر تهران ، عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و از بهترین ، موفق ترین و با تجربه ترین وکلای تهران و فارغ التحصیل از دانشگاه دولتی علامه طباطبایی تهران می باشند.
تخصص ایشان در پرونده های ملکی و زمین می باشد و کارنامه بسیار موفقی در این زمینه دارد.
صبر، حسن سابقه ، صداقت ، پاسخگویی ، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام کشور قرار گیرند. در کارنامه شغلی دکتر محمد تقی زاده ، سابقه وکالت در پرونده های کلان و جنجالی مشاهده می گردد. ایشان مقالات علمی و پژوهشی و ارائه مقاله در همایش های ملی و کشوری را در رزومه خویش دارند.
جالب آنکه اعضای خانواده دکتر محمد تقی زاده نیز حقوقدان بوده و برادر و پدر ایشان نیز از وکلای خوشنام پایه یک دادگستری می باشند. پدر دکتر محمد تقی زاده فارغ التحصیل رشته حقوق از دانشگاه ملی ایران ( شهید بهشتی ) پیش از انقلاب می باشد و بیش از ۵۰ سال سابقه کار حقوقی دارد.
در صورت نیاز هموطنان در اقصی نقاط ایران به تنظیم هر گونه دادخواست ، شکواییه ، لایحه و قرارداد و … آقای دکتر محمد تقی زاده پس از مشاوره تلفنی و شنیدن اظهارات شما و بررسی مدارک از طریق ایمیل یا پیام رسان های مجازی ، بر اساس خواست شما نسبت به تنظیم و ارسال متون مورد نیاز شما اقدام می نماید.
جهت پذیرش وکالت یا انجام مشاوره تلفنی یا حضوری با دکتر محمد تقی زاده می‌توانید با شماره‌های زیر تماس برقرار نمایید :
تلفن همراه جهت اخذ مشاوره تلفنی : 09121722464
شماره تلفن دفتر جهت اخذ وقت مشاوره حضوری : 02186127228 – 02186129690
آدرس دفتر : تهران ، بلوار اصلی سعادت آباد ، نبش خیابان 32، پلاک116 ، ساختمان خانه سبز، طبقه دوم ، واحد 4
خانم آذین طالبی
خانم آذین طالبی وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز شهر تهران با شماره پروانه 36791 می باشد، ایشان از سال 1389 در زمینه های مختلف حقوقی، کیفری و خانواده، قبول پرونده و دفاع از حق نموده اند و با قدرت، نفوذ کلام و به کار گیری درست از تخصص خود توانسته با درصد بالایی از رضایتمندی موکلین، خود را در زمره گزیده ای از وکلای برتر قرار دهند و دارای سابقه درخشانی در پرونده های ملکی از قبیل دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار، خلع ید، تقسیم و افراز ملک مشاعی و ورثه ای، فروش مال غیر، اراضی ملی و شخصی می باشند و همچنین در وصول مطالبات از جمله مهریه و … و نیز در قرارداد نویسی حرفه ای می باشند.
آدرس دفتر: تهران، جردن، خیابان سلطانی( سایه)، پلاک 82، واحد 1
شماره تماس: 09122989050 _ 09120403134
( حضور در دفتر ایشان با وقت قبلی و هماهنگی امکان پذیر است)
جهت اعطای وکالت، مشاوره حضوری یا تلفنی با خانم آذین طالبی می‌توانید از طریق شماره تماس های بالا با ایشان در ارتباط باشید.
سجاد روزبهانی
سجاد روزبهانی وکیل پایه یک دادگستری میباشند. دفتر وکالت روزبهانی با سابقه ۱۰ سال کار صادقانه در امور حقوقی ملکی کیفری و خانواده در تهران در خدمت شماست. قبول پرونده در سایر شهرهای کشور نیز پذیرش میگردد .مشاوره حقوقی تلفنی با آقای سجاد روزبهانی رایگان می باشد .
آدرس: سعادت آباد بلوار دریا ضلع جنوب غربی چهارراه پاکنژاد پلاک ۱۹۲ طبقه چهارم
محمد فرخی
آقای فرخی وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰سال سابقه مشغول به وکالت هستند. ایشان به عنوان بهترین وکیل زمین در تهران شناخته شده اند. محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق خصوصی می باشد. ایشان رسیدگی به پرونده های متعددی را در رزومه خود ثبت کرده اند. تعداد کثیری از مراجعین این وکیل از پیگیری پرونده شان اعلام رضایت کرده اند.
تخصص و مهارت:
- مشاوره حقوقی حضوری و تلفنی
- وکالت تخصصی دعاوی ملکی و زمین
- تنظیم انواع نامه های قضایی نظیر تعهد نامه
آدرس: تهران، پیروزی، بلوار ابوذر، پایین تر از پل 5، روبه روی خیابان حبیب، پلاک 273، واحد 7
مرتضی احمد پور
ایشان وکیل پایه یک دادگستری از بهترین وکیل زمین در تهران محسوب می شوند. آقای احمدپور پروانه وکالت خود را از کانون وکلا دریافت نموده اند. شماره مجوز وکالت ایشان ۲۵۶۴۱ است. خدمات حقوقی مرتضی احمدپور شامل: پذیرش وکالت امور مختلف حقوقی در داخل و خارج کشور، پذیرش انواع دعاوی کیفری و حقوقی، وکالت شرکت های تجاری و مدیر حقوقی شرکت ها و ارگان های مختلف می باشند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حقوقی
- متبحر در وکالت امور ملکی و زمین
آدرس: تهران، فلکه دوم صادقیه، بلوار فردوس شرق، نرسیده به خیابان حسن آباد، جنب املاک رهام، پلاک 375، طبقه 4، واحد 27
مسعود اسلامی مهر
ایشان وکیل پایه یک دادگستری و عضوی از کانون وکلا مرکز هستند. جناب آقای اسلامی مهر بیش از 20 سال فعالیت حقوقی داشته اند. ایشان به واسطه دانش، مهارت و تخصص از بهترین وکیل زمین در تهران شمرده می شوند. مسعود اسلامی مهر با شرکت های خصوصی و دولتی بسیاری همکاری داشته اند. از دیگر سوابق آقای اسلامی مهر می توان به رئیس هئیت مدیره موسسه حقوقی اشاره کرد.
تخصص و مهارت:
- مشاوره حقوقی
- تنظیم قرارداد های شرکتی
- متخصص در دعاوی ملکی
- متخصص در دعاوی خانواده
- وکالت امور کیفری، حقوقی، مالی، تجاری و ثبتی
آدرس: تهران، خیابان مصدق شمالی، خیابان دامغانی، پلاک 38، واحد 2
مجتبی محمدی
آقای محمدی با مدارک دکتری حقوق بین الملل، وکالت بین الملل، داوری بین الملل اتاق بازرگان ایران و آموزش دیده فن بیان در مذاکرات توسط دکتر ظریف در عرصه وکالت فعالیت می کنند. ایشان رزومه پرباری را به نام خود ثبت کرده اند. از فعالیت های دکتر محمدی می توان به وکالت چندین شرکت بازرگانی، مدیر حقوقی اصناف و هلدینگ های معتبر اشاره داشت.
تخصص و مهارت:
- مشاوره حقوقی
- آشنایی به اصول مذاکرات
- تنظیم قرارداد های مختلف حقوقی
- مسلط بر مقرارت قضایی در کلیه زمینه های حقوقی
آدرس: تهران، سعادت آباد، بالاتر از میدان کاج، خیابان 12، پلاک 41، واحد 4
حامد شاکری نیا
پروانه وکالت آقای شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری در سال 1392 توسط کانون وکلا قوه قضائیه مرکز صادر گشت. ایشان پروانه وکالت خود را به شماره 21360 ثبت کرده اند. حامد شاکری نیا از بهترین وکیل زمین در تهران با بیش از 12 سال سابقه وکالت هستند. از خصوصیات این وکیل خبره می توان به زیرکی، امانت داری، صداقت و جسارت اشاره کرد.
تخصص و مهارت:
- مشاوره حضوری و غیر حضوری
- وکالت حرفه ای در حوزه های ملکی و مالی
- تبحر در پیگیری پرونده های طلاق، سرقت، جعل اسناد و خیانت در امانت
آدرس: تهران، جنت آباد مرکزی، خیابان دانش پلاک 78، واحد 2
تصرف عدوانی چه مجازاتی در پی دارد؟
بهترین وکیل زمین در تهران چنین بیان می کند؛ بنا بر ماده 690 قانون مجازات اسلامی، در حقوق کیفری هر کسی که به شکلی تصرف عدوانی انجام داده و یا هر نوع ممانعت و مزاحمتی بورزد باید مجازات گردد. این مجازات شامل یک ماه تا یک سال حبس شده و توسط مراجع ذی صلاح مانند دادگاه و دادسراها بررسی می شود. دادگاه پس از اجرا احکام مکلف است که رفع تصرف از ملک یا اموال را انجام دهد.
البته تنها مواردی جرم تصرف عدوانی خوانده شده و جرم محسوب می شود که مواد 690 تا 693 قانون مجازات اسلامی را شامل شود. هنگامی که شخص با هدف استفاده از اموال متعلقه به دیگری به دنبال کسب منافع خود باشد و استیلای عرفی و مادی صورت گرفته باشد جرم صورت گرفته است. اگر فرد بدون غرض اضرار به غیر و یا سوء نیت خاص به تصرف عدوانی اقدام کرده باشد جرم مرتکب نشده است.
اهمیت اخذ بهترین وکیل زمین در تهران
اتخاذ بهترین وکیل زمین در تهران برای پیگیری مسائل حقوقی نه تنها در زمینه اموال و زمین بلکه در همه امور قضایی مزایا و ویژگی هایی دارد. اولین فایده بهره گیری از خدمات وکلا، واگذاری وکالت برای رسیدگی به پرونده زمین بدون دغدغه و تشویش می باشد. زمانی که بهترین وکیل زمین در تهران در مسیر پیگیری پرونده قرار دارد جای هیچ نگرانی نبوده و حقوق طرفین به طور منصفانه داده می شود. اگر دادرس انتخابی شما متخصص حل دعاوی ملکی باشد، ریسک شکست تا حدود زیادی کاهش می یابد.
از دیگر مزایا قابل اهمیت اخذ وکیل، می توان به صرفه جویی در زمان و کاهش هزینه های حاصل اشاره کرد. هنگامی که وکیل خبره، بر مقرارت ملکی مشرف بوده و بر دشواری های پرونده آگاه باشد، وقت و انرژیتان بیهوده مصرف نمی شود. همچنین مهارت ها و خصوصیات عدالت خواهانه بهترین وکیل زمین در تهران، در سریع ترین زمان ممکن پرونده را به نتیجه می رساند.
وکیل با مطالعه پرونده زمین، با شفاف سازی تخلف پیش آمده از دادگاه تقاضای دادرسی می کند. وکیل با در دست داشتن مدارک دال بر بی گناهی موکلش از ضایع شدن حقوق طرفین جلوگیری می کند. در بسیاری از پرونده های این چنینی طی کردن روال قانونی پروسه طولانی تری داشته و نیازمند آرامش و استمرار دارد.
کلام آخر
در برخورد با مسائل ملکی و احقاق حقوق خود به وکلایی که سال ها در این حوزه فعالیت کرده و از دانش و تجربه کافی برخوردار هستند کمک بگیرید. در صورت بی توجهی به ضرورت داشتن وکیل، آسیب های متعددی بر اموال و اعتبارتان وارد می شود. وکیل چی با ارائه اطلاعات حقوقی در تلاش برای کمک به شما عزیزان است. در این مقاله ما به معرفی 10 تا از بهترین وکیل زمین در تهران پرداختیم. امیدواریم از محتوا این مقاله لذت برده باشید. برای تبادل سوالات و نظرات خود از طریق شبکه های اجتماعی با ما در ارتباط باشید. از همراهان وکیل چی صمیمانه سپاسگزاریم.
